Referencia: LOC3269vLocal singular interior ubicado en planta baja y semisótano, conectadas mediante escalera interior, con patio ajardinado privativo y dos patios posteriores que aportan luz natural a ambos niveles.Situada a escasos metros de Plaça Catalunya, en pleno Eixample Dreta, una de las zonas más prime de Barcelona, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a su alcance.Activo idóneo para centro médico, despacho profesional, bufete de abogados, arquitectura, consultoría o agencias creativas, entre otros usos compatibles.El local no disponde de escaparate a la calle (interior a contrafachada).SUPERFICIES LOCAL INTERIOR: 409 m²¦ Planta baja: 158 m²¦ Planta inferior: 251 m²¦ Superficie local interior: 409 m²SUPERFICIES JARDIN + PATIOS: 123,35 m²¦ Patio ajardinado: 104 m²¦ Patio interior 1: 9,15 m²¦ Patio interior 1: 10,20 m²¦ Superficie total jardín+patio: 123.35 m²DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS¦ Planta baja + planta inferior con salida directa a patio y entrada de luz natural¦ Patio ajardinado privativo de 104,39 m² + 2 patios interiores.¦ Plantas comunicadas mediante escalera interior¦ Acceso a través de vestíbulo señorial, que realza la entrada principal¦ Amplios ventanales¦ Carpintería exterior de aluminio¦ Espacios mayoritariamente diáfanos, con algunas divisiones acristaladas¦ Falso techo¦ Luminarias empotradas¦ Pavimento de gres¦ Climatización por conductos¦ Instalación de voz y datos¦ Office y aseos¦ Nivel inferior con zonas de servicio y almacenamiento¦ Servicio de conserjería en horario comercial¦ Ubicado en finca regia de uso mixtoGASTOS DE COMUNIDAD E IBI:¦ Gastos de comunidad: 436,68 €/mes (1 €/m²/mes)¦ IBI: 583,33 €/mes (1,34 €/m²/mes)COMUNICACIONES Y TRANSPORTE¦ BUS: 7, 52, 54, 55, 59, 67, D50, H12, H16, V13¦ METRO: L1, L3 Catalunya / L1, L2 Universitat¦ RENFE: Catalunya¦ FGC: CatalunyaComunicaciones:¦ BUS: 7, 52, 54, 55, 59, 63, 67, D50, H12, H16, V13¦ METRO: L1, L3 Catalunya / L1, L2 Universitat¦ RENFE: Catalunya¦ FGC: CatalunyaPara ampliar información o visitar, contáctenos.
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