Referencia 11d24VTAProducto en rentabilidad alquilado, para inversionistas o patrimonialistas, en edificio de oficinas.Se vende conjunto de 4 oficinas (una de ellas con terraza de 117 m²) en edificio exclusivo de oficinas en la zona alta + 5 plazas de garaje en el mismo edificio + 2 trasteros de 121 m² + 24 m² de patio y 95 m². Ubicado en edificio de oficinas entre Plaza Molina y Avenida Riera de Cassoles con servicio de conserjería, 2 ascensores (uno de ellos directo al garaje) y garaje en la misma finca.La visita virtual en este anuncio corresponde a la oficina de la planta 1ª (planta 2ª disponemos de visita virtual).Desglose de las entidades registrales a la venta y estado arrendaticio:OFICINA EN PLANTA 1ª: ¦ Arrendada desde Julio de 2023 (contrato de 5 años)¦ Garantías: 2 meses de fianza legal + 2 meses de depósito¦ Superficie de 88 m²¦ Reformada completamente en 2022¦ Diáfana con open space + 1 despacho individual + 1 despacho grande+ 1 baño privativo¦ Nuevo pavimento de parquet AC5¦ Nuevas placas de falso techo¦ Nueva luminarias led a estrenar de bajo consumo¦ Cuarto de baño reformado privativo en el interior de la oficina¦ Sistema de aire acondicionado frío/calor por tres máquinas con mantenimiento y limpieza de filtros (una de ellas nueva en Julio 2023)¦ Recién pintada¦ Instalación eléctrica nueva¦ Suministro de electricidad dado de alta¦ Dispone de balcón metálico a interiorOFICINA EN PLANTA 2ª:¦ Arrendada desde enero 2022¦ Garantías: 2 meses de fianza legal + 1 mes de depósito¦ Consta de 3 entidades unidas entre sí de 85, 86 y 94 m² (265 m²)¦ Posibilidad de independizar todas las entidades con entrada propia¦ Estructuras muy diáfanas¦ Terraza privativa de 117 m²¦ Incluye en el alquiler: 2 trasteros + 3 plazas de garaje¦ Inquilino procedente de Sale&LeasebackPLAZAS DE GARAJE:¦ 5 plazas de garaje/entidades (2 de ellas en una plaza doble)¦ 3 plazas alquiladas al arrendatario de la planta 2ª¦ 1 Plaza doble alquilada a usuario del edificioTRASTEROS:¦ 1 trastero con superficie de 121 m² y 24 m² de patio¦ 1 trastero con superficie de 95 m²¦ Ambos trasteros alquilados al arrendatario de la planta 2ªEL EDIFICIO:¦ Edificio de oficinas¦ Acceso al edificio 365 días al año y las 24 horas¦ Conserjería de lunes a viernes en horario comercial¦ Garaje en la misma finca¦ Sistema de videovigilancia¦ Fibra ópticaComunicaciones:¦ METRO: L3 Fontana¦ BUS: 22, 24, 27, D40, V17¦ FGC: Plaça MolinaPara informació
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