Referencia 11d24VTA
Producto en rentabilidad alquilado, para inversionistas o patrimonialistas, en edificio de oficinas.
Se vende conjunto de 4 oficinas (una de ellas con terraza de 117 m²) en edificio exclusivo de oficinas en la zona alta + 5 plazas de garaje en el mismo edificio + 2 trasteros de 121 m² + 24 m² de patio y 95 m².
Ubicado en edificio de oficinas entre Plaza Molina y Avenida Riera de Cassoles con servicio de conserjería, 2 ascensores (uno de ellos directo al garaje) y garaje en la misma finca.
La visita virtual en este anuncio corresponde a la oficina de la planta 1ª (planta 2ª disponemos de visita virtual).
Desglose de las entidades registrales a la venta y estado arrendaticio:
OFICINA EN PLANTA 1ª:
¦ Arrendada con obligado cumplimiento hasta el 2025
¦ Garantías: 2 meses de fianza legal + 2 meses de depósito
¦ Superficie de 88 m²
¦ Reformada completamente en 2022
¦ Diáfana con open space + 1 despacho individual + 1 despacho grande+ 1 baño privativo
¦ Nuevo pavimento de parquet AC5
¦ Nuevas placas de falso techo
¦ Nueva luminarias led a estrenar de bajo consumo
¦ Cuarto de baño reformado privativo en el interior de la oficina
¦ Sistema de aire acondicionado frío/calor por tres máquinas con mantenimiento y limpieza de filtros (una de ellas nueva en Julio 2023)
¦ Recién pintada
¦ Instalación eléctrica nueva
¦ Suministro de electricidad dado de alta
¦ Dispone de balcón metálico a interior
OFICINA EN PLANTA 2ª:
¦ Arrendada con obligado cumplimiento hasta el 2025
¦ Garantías: 2 meses de fianza legal + 1 mes de depósito
¦ Consta de 3 entidades unidas entre sí de 85, 86 y 94 m² (265 m²)
¦ Posibilidad de independizar todas las entidades con entrada propia
¦ Estructuras muy diáfanas
¦ Terraza privativa de 117 m²
¦ Incluye en el alquiler: 2 trasteros + 3 plazas de garaje
¦ Inquilino procedente de Sale&Leaseback
PLAZAS DE GARAJE:
¦ 5 plazas de garaje/entidades (2 de ellas en una plaza doble)
¦ 3 plazas alquiladas al arrendatario de la planta 2ª
¦ 1 Plaza doble alquilada a usuario del edificio
TRASTEROS:
¦ 1 trastero con superficie de 121 m² y 24 m² de patio
¦ 1 trastero con superficie de 95 m²
¦ Ambos trasteros alquilados al arrendatario de la planta 2ª
EL EDIFICIO:
¦ Edificio de oficinas
¦ Acceso al edificio 365 días al año y las 24 horas
¦ Conserjería de lunes a viernes en horario comercial
¦ Garaje en la misma finca
¦ Sistema de videovigilancia
¦ Fibra óptica
Comunicaciones:
¦ METRO: L3 Fontana
¦ BUS: 22, 24, 27, D40, V17
¦ FGC: Plaça Molina
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