Referencia 00ovalenLocal en venta en la calle Valencia 63 de Barcelona de 800 m2.Ubicado en una zona estratégica, con alta actividad comercial, excelentes conexiones de transporte público y un entorno en constante desarrollo. A solo una manzana, se alza la nueva sede de AstraZeneca, en el antiguo edificio de Telefónica, lo que añade valor y prestigio a la zona.Disponemos de llaves para visitas.DISTRIBUCIÓN:¦ Local A: 116,30 m² (PB) + 154,12 m² (1er piso).¦ Local B: 102,70 m² (PB).¦ Local C: 128,33 m² (PB) + 67 m² (1er piso).¦ Local D: 137 m² (PB) + 67 m² (altillo).CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:¦ Superficie total: 800,7 m² (según nota simple).¦ 4 locales independientes en un mismo edificio.¦ Posibilidad de unificación en un solo espacio de 800 m²VENTAJAS:¦ Accesos independientes desde la calle para cada local.¦ Flexibilidad para múltiples actividades comerciales.¦ Venta por IVA: Con posibilidad de inversión del sujeto pasivo, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores.¦ Alto potencial de rentabilidad: Tanto si decide alquilar los locales por separado como si prefiere unificarlos para crear un gran espacio comercial, este inmueble le ofrece una excelente oportunidad de inversión.UBICACIÓN ESTRATÉGICA:¦ A pasos de Avenida Roma y Estación de Sants.¦ Próximo a la futura sede de AstraZeneca.USOS ANTERIORES:¦ Locales A, B y C: Oficinas.¦ Local D: Supermercado.RESTRICCIONES:¦ No apto para restauración con salida de humos.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:¦ Alquiler individual de locales.¦ Desarrollo de un gran espacio comercial unificado.¦ Potencial para oficinas o comercio minorista.COMUNICACIONES:-Próximo a la estación de Sants.-Bus: 109, 141, H10, V9-Metro: L1 Rocafort - L5 Entença-FGC: Pza EspañaPara visitas u otros inmuebles similares, contáctenos o visite nuestra web.
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