Referencia 175d053
Edificio de oficinas de vanguardia con una imponente presencia. De nueva construcción está estratégicamente ubicado en el distrito del 22@, una zona prime de oficinas, y se distingue por su
diseño moderno y sus características excepcionales.
Con una distribución inteligente en planta baja y 7 plantas sobre rasante, este edificio ofrece una flexibilidad y versatilidad sin igual. Cada planta se puede dividir desde 600 hasta 3.078 m².
LA OFICINA:
¦ Abundante luz natural
¦ Superficies diáfanas.
¦ Ratio de ocupación: 1/8.
¦ Altura libre 2,7 metros
¦ Climatización districlima frío-calor.
¦ Posibilidad de techo visto o falso techo.
¦ Luminarias empotradas.
¦ Pavimento técnico.
¦ Preinstalación eléctrica, voz y datos.
¦ Aseos privativos.
¦ Gastos de comunidad e IBI, 16.906, 67 €/mes. (5,50 €/m²/mes).
¦ Renta parking 100 €/plaza/mes.
EL EDIFICIO:
¦ Superficie 18.282m² más 2.034m² de terrazas.
¦ Ancho fachada de 130mts.
¦ Terraza comunitaria en planta 7.
¦ Terrazas privativas en cada planta.
¦ Locales adaptados como oficinas.
¦ Ratio de ocupación 1:8, posibilidad de llegar a 1:6.
¦ Altura libre entre forjados 3,79 metros.
¦ Certificación LEED Gold.
¦ Climatización Districlima.
¦ Zonas de carga para vehículos eléctrica.
¦ Parking de coches, motos e bicis.
¦ Vestuarios.
Comunicaciones:
¦ BUS: 6, 192, H14, N11, V23
¦ METRO: L1 Glories - Marina / L4 Bogatell - Llacuna
¦ TRAM: T4 Auditori / Teatre Nacional
¦ CARRETERAS: C-33 Meridiana / C-31 Gran Vía Corts catalanes /
B-10 (Ronda del Litoral) / Avenida Diagonal
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