🌿 ¡GRAN OPORTUNIDAD EN ORUÑA DE PIÉLAGOS!🏡 Terreno de 7.673 m2 por 170.000 €📍 Ubicación privilegiada en la zona de La Venera, en el entorno natural de Oruña de Piélagos, a solo 15 minutos de Santander por la A-67.📐 Detalles del Terreno:🔸 Superficie total: 7.673 m2🔹 Precio total: 170.000 €🔶 Zona RÚSTICA (6.683 m2) – ¡Construye tu casa ideal!✅ Posibilidad de construir 1 vivienda unifamiliar de 2 plantas🏠 Superficie máxima construible: 200 m2 por planta (hasta 400 m2 en total)📏 Ocupación máxima: 15%📈 Edificabilidad: 0,15%↔️ Distancia a colindantes: 10 m📍 Alineación a vial: 3 m⬅️ Retanqueos: 15 m desde alineación📏 Altura máxima: 7 m🟦 Zona URBANA (990 m2)🏗️ Edificable para vivienda unifamiliar aislada o pareada🏠 Superficie máxima: 200 m2 (en 2 plantas)📏 Altura máxima: 7 m✅ Ideal para vivienda principal, casa de invitados o inversión📄 Condiciones adicionales:💧 Agua y alcantarillado municipal próximo✅ Conexiones preparadas para acometida📑 Ficha urbanística disponible para consulta🌾 ¿Y si no quieres construir una vivienda?Este terreno también admite otros usos compatibles:🍃 Proyectos ecológicos🐄 Explotación agropecuaria🏭 Actividad industrial vinculada al medio rural🌄 Entorno:🌳 Situado en un entorno natural tranquilo, con vistas despejadas y excelente orientación solar.🧘♂️ Perfecto para quienes buscan naturaleza, paz y cercanía a servicios.🏞️ A pocos minutos del Parque Natural de las Dunas de Liencres, rutas de senderismo, ríos y playas.🚗 Cómo llegar desde Santander:📍 Desde el centro de Santander:➡️ Tomar la A-67 dirección Torrelavega➡️ Salida 7 hacia Oruña de Piélagos➡️ En menos de 15 minutos, estarás en tu nuevo terreno.💡 Ideal para:✅ Proyecto de vivienda personal✅ Inversores o promotores✅ Amantes de la naturaleza con visión de futuro📞 ¡No pierdas esta oportunidad única de construir en un enclave privilegiado!Contáctanos para más información o visita guiada.
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