Terreno rústico con posibilidad de edificación — 8.326 m² en un entorno natural único📍 Ubicación: Paraje Peña Valle, Oruña de Piélagos (Cantabria)📐 Superficie total: 8.326 m²💰 Precio: 150.000 €🚗 A solo 15 minutos de SantanderAcceso rápido por la A-67 dirección Torrelavega (Salida 7 Oruña).Un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, a pocos minutos de Arce, Boo de Piélagos y Puente Arce, con todos los servicios cercanos.🌟 Entorno y atractivos de la zona🍴 Gastronomía cántabra:Mesones con cocina tradicional (cocido montañés, quesadas, sobaos…)Marisquerías y asadores reconocidos en Puente Arce y Boo de Piélagos.🌊 Naturaleza y ocio:✅ Parque Natural de las Dunas de Liencres (10 min)✅ Ría de Mogro y río Pas✅ Playas de Canallave y Valdearenas✅ Rutas de senderismo (Monte Picota, Peña Cabarga)✅ Campo de Golf Abra del Pas🏗️ Posibilidades de construcciónSegún informe urbanístico del Ayuntamiento de Piélagos, el terreno es suelo rústico con derecho a edificar y posibilidad de dividir en dos subparcelas:🔹 Parcela 1 — 6.000 m² aprox.🏠 Vivienda hasta 480 m²Planta baja: 300 m²Planta alta: 180 m²Máx. 2 plantas (altura total: 7 m)📏 Ocupación máx.: 5% | 📐 Edificabilidad: 0,08 m²/m²🔹 Parcela 2 — 2.000 m² aprox.🏡 Vivienda hasta 160 m²Planta baja: 100 m²Planta alta: 60 m²Máx. 7 m de altura📏 Ocupación máx.: 5% | 📐 Edificabilidad: 0,08 m²/m²🚫 Distancia mínima a núcleos urbanos: 200 m📄 Condiciones y servicios💧 Red de agua y alcantarillado municipal próxima⚡ Conexiones preparadas para acometida📑 Ficha urbanística completa disponible bajo solicitud🌾 Otros usos compatiblesSi no deseas construir una vivienda, este terreno permite:🍃 Proyectos ecológicos o sostenibles🐄 Explotación agropecuaria o ganadera🏭 Actividad industrial vinculada al medio rural📞 ¿Quieres más información?Solicita sin compromiso la ficha urbanística y ven a conocer este entorno lleno de posibilidades.
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