Oportunidad de Inversión: Terreno Urbano en Guriezo 🌳

✨¿Estás pensando en construir tu hogar ideal o establecer un negocio?✨ Te presentamos un suelo urbano en el encantador municipio de Guriezo,.📍Ubicado en la costa oriental de Cantabria, limitando con Castro Urdiales, Ampuero, Liendo, Rasines y la provincia de Vizcaya. Este entorno natural es perfecto para establecer tu primera o segunda residencia.❇️ Tipo de Suelo: Urbano consolidado, conforme a la Ley de Cantabria 2/2011, de 25 de junio, sobre ordenación territorial y régimen urbanístico del suelo.➡️Usos Permitidos:- Vivienda en categoría 1 (aislada o adosada)- Garajes y aparcamiento anexo a la vivienda- Actividades de artesanía- Locales comerciales en planta baja, con posibilidad de almacén en sótano o semisótano- Salas de reunión de menos de 300 m²- Usos culturales y sanitarios- Actividades agrícolas➡️Parámetros Urbanísticos para Nuevas Construcciones:- Tipología: Vivienda unifamiliar exenta, con posibilidad de anexos agropecuarios. Se permite la construcción de viviendas medianeras mediante un estudio de detalle para mantener la fisonomía del núcleo rural.- Superficie Mínima de Parcela: 800 m² para efectos edificatorios- Edificabilidad: 0,30 m²/m² (los cuerpos volados en forma de mirador computarán al 50%; los espacios bajo cubierta autorizados no computarán)- Ocupación Máxima: 20%- Altura Máxima: 2 plantas, con 6 m a cornisa y 4,50 m a cumbrera desde la cara inferior del alero- Cubiertas: Se permite una planta bajo cubierta habitable, cuya superficie útil no supere el 60% de la planta inferior, sin que esto compute a efectos de edificabilidad. La inclinación de la cubierta debe ser entre 20 y 30 grados.➡️Retranqueos:- 8 metros al eje de calle- 3 metros a colindantes- Cierres a 4 metros del eje- 6 metros entre edificaciones dentro de la misma parcela➡️Longitud de la Fachada:- Máximo 20 metros para viviendas y 50 metros para explotaciones agrícolasSi deseas más información o concertar una visita, ¡no dudes en contactarnos! 🌟Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu proyecto en este hermoso entorno. 🌟

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Características