Este encantador piso se encuentra en el Paseo de la Estación, una zona privilegiada y altamente demandada, junto a la Avenida de los Cipreses. Su proximidad a diversas comodidades y servicios, así como su cercanía a la Plaza España, lo convierte en un lugar ideal para vivir o invertir.Con 85 m² útiles, esta propiedad actualmente cuenta con tres dormitorios, un amplio salón que da salida a un balcón, un baño y una cocina con acceso a un patio abierto. La orientación sur permite una excelente luminosidad durante todo el día, lo que aporta una sensación de calidez y confort.El inmueble presenta un gran potencial de reforma, pudiendo adaptarse a diferentes necesidades:1. Opción como Vivienda Familiar:- Incorporación de un dormitorio principal con baño en suite, lo que proporciona mayor privacidad y comodidad para la familia.- Redistribución de espacios para optimizar el uso del salón y la cocina, creando un ambiente más funcional.2. Opción como Inversión para Alquiler:- Transformación del espacio para incluir dos baños, aumentando el atractivo para inquilinos y mejorando la rentabilidad de la inversión.- Posibilidad de crear un diseño moderno y adaptado a las preferencias del mercado actual, atrayendo así a un público diverso.El piso está ubicado en la primera planta de un edificio de cinco plantas, con solo cuatro vecinos por cada planta, lo que garantiza un ambiente tranquilo. Además, cuenta con ascensor y servicios centrales, lo que facilita la comodidad de los residentes. Los gastos de comunidad son de 135 € mensuales, lo que representa un coste razonable dado el tamaño y ubicación del inmueble.Este piso en Paseo de la Estación es una excelente oportunidad tanto para familias que buscan su hogar ideal como para inversores que desean capitalizar en una zona con alta demanda y desarrollo. Con una reforma adecuada, este inmueble puede convertirse en un espacio luminoso y acogedor que satisfaga todas las necesidades.El certificado energético está pendiente de solicitar por la propiedad.Consúltenos. Nuestra oficina se ubica en la PLAZA DE LA FUENTE Nº11, Salamanca.El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Las imágenes, texto o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información ha sido ofrecida por terceros y puede contener errores. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. REF 2218.
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