EXES SUD comercializa esta luminosa casa con negocio y jardín propio una propiedad única en Gràcia, Sabadell, que combina estilo de vida y rentabilidad. A solo 5 minutos del centro, esta finca de 167m² ofrece un bar-cafetería de 73m² en planta baja, completamente reformado y con licencia activa, listo para abrir o alquilar con alta rentabilidad desde el primer día. En las plantas superiores, la vivienda impresiona por su luminosidad y funcionalidad. La primera planta cuenta con un salón-comedor con chimenea, cocina contigua, baño completo y una habitación principal de 13m². Desde el salón se accede a un patio que recrea un auténtico jardín botánico, ideal para el relax. La segunda planta ofrece dos habitaciones adicionales, una galería práctica y una terraza de 15m² perfecta para disfrutar del aire libre. Cada rincón está pensado para el confort y el bienestar. Ya sea para vivir, trabajar o invertir, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional en una ubicación privilegiada.
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