Solar en Venta en Huercal de Almería

✅ Solar en Venta en Huércal de Almería. Ideal para naves, logística, oficinas o equipamientos.📍Ubicación estratégica en el Polígono Industrial «La Cepa»Esta parcela de uso industrial autorizado situada en una de las zonas más consolidadas del entorno metropolitano de Almería. Ubicada en esquina dentro del polígono, ofrece máxima visibilidad y excelentes conexiones por carretera.Ideal para desarrollar un proyecto industrial, logístico, empresarial o de equipamiento, con posibilidad de adaptar el diseño mediante Estudio de Detalle.Características UrbanísticasSuperficie total: 2.030 m2Edificabilidad: 1,25 m2/m2 , hasta 2.537 m2 construiblesOcupación máxima: 100%Altura máxima general: 10 metros, ampliable a 13 metros con Estudio de DetalleNúmero de plantas máximas: 3 sobre rasante + sótano de hasta 8,5 mFachada mínima: 10 metrosParcela mínima: 200 m2Retranqueos: Alineación a vial o mínimo 3 metros si se retranqueaEstado: Libre de cargas y con documentación urbanística en reglaUsos permitidos según normativa municipalUsos principales:Actividades industriales (1ª, 2ª, 3ª y 4ª categoría). La 4ª categoría requiere medidas correctoras ambientales✅ Usos Complementarios y CompatiblesOficinasPara administración, gestión técnica o comercial vinculada a la actividadAlmacenesDistribución, logística o almacenamientoAparcamientosPúblicos o privadosComercialShowrooms, venta técnica o servicios complementariosHoteleroAutorizado únicamente en manzana exclusiva destinada a este finEquipamientos / RotacionalPosibilidad de uso para:GuarderíasCentro de formaciónInstalación deportivas o sanitarias (previa justificación técnica y urbanística)Edificio Singular: opción con Estudio de DetalleLa normativa permite la presentación de un Estudio de Detalle, que posibilita:Incremento de altura edificable hasta 13 metrosReordenación de volúmenes y rasantesDesarrollo de un edificio representativo o de uso mixto compatibleVentajas de invertir en Huércal de AlmeríaUbicación estratégica junto a Almería capitalEntorno con fuerte actividad empresarial y logísticaAlta demanda de suelos industriales bien conectadosAcceso rápido a autovía, aeropuerto y puerto¿Deseas más información?Solicita los planos de medición, normativa completa o agenda una visita técnica.Impuestos y gastos, notariales y registrales, no incluidos en el precio de venta

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Características