¿Buscas espacio real? Lo tienes. ¿Buscas modernidad sin obras? Está recién reformado. ¿Buscas calidad de vida? Bienvenido a Encinares de Alcolea. Presentamos esta imponente propiedad de 318 m2, diseñada para quienes buscan un santuario de paz y amplitud en Córdoba.✨ 6 HABITACIONES DOBLES: ESPACIO SIN LÍMITESDile adiós a la falta de espacio. Con 6 dormitorios dobles, tendrás lugar para oficina, gimnasio o sala de juegos. La suite principal destaca por su espectacular vestidor y armarios de gran capacidad.🛁 DISEÑO Y CONFORT: 3 BAÑOSDistribución fluida con tres ambientes: un oasis en suite, un baño funcional con placa de ducha y un tercero con bañera para tu desconexión total.🍳 COCINA Y CONVIVENCIASu cocina americana vanguardista conecta con un salón bañado por la luz. Disfruta de la calidez de su chimenea, despensa independiente y zona de lavadero.🌡️ CALIDADES Y EXTERIORESReforma integral con Climalit, splits, suelo de gres y puerta blindada. En el exterior, disfruta de tu piscina privada, terraza para cenas bajo las estrellas y parking propio. Orientación Norte-Sur para luz constante.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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