Activo con rentabilidad demostrable y potencial de revalorización a medio plazo. Excelente oportunidad de inversión en uno de los mejores barrios de Barcelona. Se venden dos locales comerciales en conjunto (Bajo 1 y Bajo 2) actualmente destinados a escuela de música en funcionamiento, con contrato de arrendamiento vigente y rentas estables.Activo ideal para inversores que buscan ingresos pasivos desde el primer día, en una zona urbana consolidada y con demanda constante de espacios profesionales y educativos.Los locales se distribuyen en dos niveles semisótano/sótano, con espacios adaptados para actividad formativa, salas acondicionadas y zonas auxiliares.Datos economicosPrecio de venta: 750.000 €Alquiler actual: 3.300 €/mesRentabilidad: 5,30% anualIngresos anuales: ˜ 39.600 €Contrato para 15 años (hasta 2039)Inquilino con actividad estable (escuela de música)UbicaciónSituado en el barrio El Putxet i el Farró, una zona bien comunicada con transporte público y rodeada de tejido residencial y comercial. Entorno consolidado, ideal para actividades educativas, profesionales o de servicios.CaracterísticasDos locales comerciales unidos en conjuntoUso actual: Escuela de músicaInstalaciones operativasAire acondicionado centralizadoSistema de alarmaEspacios versátiles y adaptables a otros usosBajo coste de mantenimientoIdeal paraInversores patrimonialesFamily OfficeCompradores que busquen rentabilidad inmediataEmpresas que deseen sede operativa con retorno económico No dejes pasar la oportunidad: contáctanos ahora para más información o para concertar una visita sin compromiso.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
