Piso en venta en Sant Celoni

Piso en venta en Sant Celoni
Zona Illes Belles
ESPECIAL INVERSORES. INMUEBLE SIN POSESION
El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo
El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá:
- como cuerpo cierto y a tanto alzado
- como un todo, inseparable, en el estado registral y catastral en el que se encuentre, en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre
- al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor
- sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá:
- la situación física y estado de conservación
- la situación urbanística
- las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble
- la adecuación registral y catastral del Inmueble
- los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá del:
-estado de conservación
-los vicios vistos y aparentes
-la regularización registral o catastral
-las discrepancias de cabida, que pudieran existir
-responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble
-cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían:
- su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación
-la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Zona Illes Belles.
Piso con una superficie de 64m², con 3 habitaciones (1 doble, 2 individuales), 1 baño, cocina independiente, lavadero, comedor de 25m2, suelos terrazo, carpintería exterior aluminio, exterior y soleado. Primera planta sin ascensor.

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Características