Descubre esta oportunidad única por el centro de Nules: una vivienda con un enorme potencial para convertirla en la casa de tus sueños desde cero.Se trata de una propiedad para reforma integral, ideal para quienes buscan diseñar cada rincón a su gusto. Actualmente necesita una renovación completa, ya que el interior se encuentra muy deteriorado, pero precisamente ahí reside su encanto: es un lienzo en blanco con infinitas posibilidades.🏠 DistribuciónPlanta bajaAl acceder a la vivienda encontramos una habitacions, perfecta para despacho, dormitorio o sala de juegos. A continuación, un acogedor salón comedor que puede convertirse en el verdadero corazón del hogar tras la reforma.La cocina, con acceso directo a un amplio patio trasero, abre la puerta a una fantástica zona exterior. En este patio encontramos una lavandería y un baño, además de unas escaleras exteriores que conducen a un antiguo corral. Este espacio, con una buena rehabilitación, podría transformarse en una espectacular zona chill out, un rincón verde con barbacoa o un espacio de relax al aire libre.Primera plantaEn la planta superior se distribuyen dos habitaciones dobles, amplias y luminosas. Una de ellas cuenta con acceso a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del sol, crear un pequeño jardín urbano o diseñar un espacio íntimo para desconectar.✨ Una inversión con visiónEsta vivienda es perfecta para:Inversores que buscan rentabilidad tras reforma.Familias que desean una casa amplia y personalizada.Amantes de los proyectos de rehabilitación con carácter.Con una reforma bien planteada, esta propiedad puede transformarse en una casa espaciosa, moderna y con un magnífico espacio exterior, algo muy valorado en la zona.Si buscas un proyecto con personalidad y gran potencial en Nules, esta puede ser tu oportunidad. ¿Te imaginas el resultado final?INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)(*) Cláusula de Información y Detalle de CostesEn atención a los deberes de información establecidos en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable, se deja constancia de que el precio anunciado no comprende los gastos ni los tributos derivados de la compraventa, que se detallan seguidamente:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las particularidades del inmueble. El impuesto se calculará sobre el Valor de Referencia Catastral o sobre el precio de transmisión, tomando como base el que resulte superior.Para obtener información detallada acerca de su funcionamiento, tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajdGastos Notariales: Los aranceles del notario se determinarán conforme a la tarifa oficial recogida en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.Gastos Registrales: La inscripción en el Registro de la Propiedad se liquidará de acuerdo con el arancel oficial previsto en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel de los Registradores de la Propiedad.Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, en su caso, podrán existir honorarios profesionales a cargo del comprador cuando previamente se hayan contratado servicios específicos de encargo de compra, no estando dichos honorarios vinculados en ningún caso al precio del inmueble.
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