OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM FRENTE A ATOCHA PARA REFORMAR4 DORMITORIOS · TECHOS ALTOS · POSIBILIDAD DE ALTILLO · ALTA RENTABILIDADVivienda con enorme potencial de revalorización en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Madrid, justo frente a la estación de Atocha y a escasos metros del Parque del Retiro.Situada en primera planta, esta propiedad ofrece una base excepcional para desarrollar un proyecto a medida, ya sea como residencia urbana de alto valor o como inversión orientada al alquiler por habitaciones, en una zona con demanda constante y elevada rentabilidad. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDALa vivienda se encuentra para reformar, lo que permite optimizar al máximo su distribución y valor final.Distribución actual:4 estancias amplias, todas con ventanaTres de ellas dormitorios doblesEspacio adicional actualmente usado como trastero1 baño con ducha, con posibilidad real de crear un segundo baño completoSalón independienteCocina independienteDispone de techos altos (3 metros) y estancias bien proporcionadas. Existe la posibilidad de recuperar la altura original del inmueble, lo que permitiría la creación de un altillo, incrementando notablemente el atractivo y la rentabilidad del proyecto.Su configuración es ideal para múltiples propuestas de reforma, tanto para uso residencial como para explotación inmobiliaria. UBICACIÓN INMEJORABLEFrente a Madrid Puerta de Atocha: AVE, Renfe, Cercanías, Metro y autobusesA 2 minutos andando del Parque del RetiroEntorno cultural único: Museos Reina Sofía, Prado y ThyssenPróximo al Paseo del Prado y al Barrio de las LetrasTodos los servicios a pie de calle: supermercados, colegios, centros de salud y comercios POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA GRAN OPORTUNIDADUbicación estratégica única, con demanda permanenteExcelente potencial de redistribución y optimización de espaciosIdeal para inversores que buscan alta rentabilidad en zona primeZona consolidada y en continua revalorizaciónEscasez de producto similar en el entornoUna vivienda para transformar y potenciar en una de las áreas más emblemáticas de Madrid, donde la demanda supera ampliamente a la oferta. Un activo sólido, difícilmente repetible, en pleno corazón de la capital. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS89 m² construidos | 81 m² útiles4 habitaciones1 bañoSegunda mano / Para reformarCalefacción centralPlanta 1ªEdificio sin ascensor.
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