LOCAL APTE PER A CANVI D'ÚS A SABADELL

APIALIA Sabadell comercialitza aquest local situat en una ubicació estratègica, amb bona visibilitat i accés, ideal tant per a activitat comercial com per a projecte de canvi d’ús.L’immoble destaca per la seva doble orientació, amb façana tant a la part frontal com posterior, fet que aporta llum natural i ventilació. Disposa de sostres alts, oferint sensació d’amplitud i múltiples possibilitats de distribució.El local compta amb sortida de fums, insonorització i instal·lació per a lavabos, facilitant la seva adaptació a diferents usos.Un dels seus principals atractius és la sortida directa a una terrassa privada d’aproximadament 15 m2, orientada a un pati interior, ideal com a espai exterior complementari.L’estat de conservació és molt bo, permetent iniciar activitat amb mínimes adaptacions o bé plantejar un projecte de reforma.Segons consulta urbanística, existeix la possibilitat de canvi d’ús a habitatge, d’acord amb la normativa vigent, havent-se de qualificar com a habitatge de protecció oficial.Una propietat amb gran potencial i versatilitat, ideal tant per a inversors com per a professionals.Per a més informació o per concertar una visita, contacti amb MB Immobles.Estat de l'immoble: Per a entrar a viureSup. Útil: 63 m Superfície construïda: 54 m2 Núm. AICAT: A14038Núm. API: 8304Zona Tensionada: SICondició de gran tenidor: NODe conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.ETIQUETA ENERGETICA: 6RGDK6ZJ

traducir

Características