LINKCASA vende excepcional edificio con restaurante en funcionamiento en Colonia de La Prensa.LINKCASA presenta una magnífica oportunidad de inversión: edificio de 401 m2 construidos con zonas comunes según catastro ubicado en la emblemática Colonia de La Prensa, una de las zonas residenciales más singulares y tranquilas de Madrid.La propiedad se distribuye actualmente en tres plantas.Planta baja – Restaurante en pleno funcionamiento:En la planta baja se encuentra un restaurante completamente reformado y actualmente operativo, con más de 40 años de trayectoria y excelentes resultados financieros.El local destaca por:Amplia terraza exteriorGran barra de servicioCocina profesional completamente equipadaAmplio y luminoso salón comedorEncantador patio inglés que aporta luz natural y un ambiente únicoUna oportunidad ideal para continuar con el negocio o desarrollar un nuevo proyecto gastronómico.Primera planta – Vivienda de 82 m2:La primera planta alberga una vivienda de 82 m2, distribuida en:2 dormitorios dobles1 dormitorio individualCocina con salida a patio privado de aproximadamente 20 m2, ideal para reformar y personalizar1 baño completoTerraza de 4 m2 con vistas a la calle principalSegunda planta – Vivienda de 82 m2 para reformar:En la segunda planta encontramos otra vivienda de 82 m2, actualmente para reformar, con una distribución similar y terraza de 4 m2.Una excelente oportunidad para adaptar el espacio según las necesidades del nuevo propietario o desarrollar un proyecto de inversión.Ubicación privilegiada:La Colonia de La Prensa es una zona residencial muy tranquila, con escaso tráfico interno, calles arboladas y chalés con jardín, algo poco habitual en Madrid.Su arquitectura de estilo modernista y su ambiente tranquilo ofrecen una sensación única de “pueblo dentro de la ciudad”, muy valorada por familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía al centro.En las inmediaciones encontrarás todos los servicios:Comercios y restauraciónSupermercados y farmaciasCentros médicos y gimnasiosParques y zonas verdesA pocos minutos de la Calle Eugenia de Montijo, una de las principales zonas comerciales del barrio.Excelente comunicaciónLa zona cuenta con muy buenas conexiones de transporte:🚇 Metro: Línea 5 del Metro de Madrid – estación Eugenia de Montijo y Carabanchel Alto🚌 Autobuses: 34 (hasta Plaza de Cibeles), 35, 108 y N17 (búho nocturno)🚆 Cercanías: Cercanías Madrid Línea C5🚗 Acceso rápido a A-42 y M-40Aproximadamente 15-20 minutos del centro de Madrid en transporte público.Una oportunidad única:Este edificio representa una excelente inversión tanto para explotación comercial como residencial, o para emprendedores que busquen desarrollar un proyecto con gran potencial en una zona con encanto y alta demanda.📞 Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.🌐 Visítanos también en nuestra web: linkcasa.esInformación legal:Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (máximo 6%), gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.Nota: Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.马德里恋家房产 — 专业二手房服务资深二手房团队专业贷款部门中西结合的企业文化欢迎联系我们，我们将为您量身定制购房方案，帮助您实现置业梦想。📱 微信号：linkcasa关注我们获取更多优质房源。
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