FANTÁSTICA PARCELA EN L´ORDAL

FANTÁSTICA PARCELA EN L´ORDALParcela urbana para la construcción de una casa. Parcela de 400 m2. Según se ha consultado por internet: PENDIENTE DE CONFIRMAR Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Subirats, aprobado definitivamente en 2013.De acuerdo con la información disponible y la clasificación del suelo en esa zona del núcleo urbano de Ordal, estas son las directrices generales que suelen aplicar a este tipo de parcelas residenciales:1. Clasificación del SueloTipo de suelo: Urbano consolidado.Zona urbanística: Residencial en casco urbano (normalmente bajo la clave de "zona de núcleos antiguos" o "extensión de núcleo"), lo que permite la construcción de viviendas unifamiliares o plurifamiliares de baja altura.2. Parámetros de Edificación (Estimados)Aunque el detalle exacto depende de la ficha específica de la manzana, el POUM de Subirats establece para el núcleo de Ordal:Altura máxima: Generalmente PB + 1 (Planta Baja + 1 piso) o PB + 2, buscando la integración con el tejido existente.Reserva de Vivienda Protegida: El plan incorpora una reserva del 30% para vivienda de protección oficial en nuevos desarrollos, aunque para parcelas individuales en suelo consolidado esto puede variar según la magnitud del proyecto.Usos permitidos: Residencial (principal), comercial en planta baja y profesional (despachos).3. Consideraciones EspecialesPendiente y Terreno: La zona de Ordal se caracteriza por un relieve accidentado con pendientes que pueden oscilar entre el 10% y el 14%, lo que debe tenerse en cuenta para el diseño de cimientos y accesos.Crecimiento: El POUM delimita ámbitos para completar la "façana sud" (fachada sur) y mejorar la integración de los sectores que no se habían desarrollado previamente en Ordal.SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147 [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147

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