Ponemos a la venta este dúplex en primerísima línea de playa de Salobreña en la Urbanización El Sol. ¿Se imagina despertarse cada día disfrutando de excepcionales vistas al mar y la brisa marina? La planta baja de este dúplex consta de un distribuidor, salón comedor, cocina, cuarto de baño y terraza. La planta alta dispone de tres dormitorios, cuarto de baño y dos terrazas adicionales. Tiene una superficie total construida de 139 m2, de los que 37 m2 corresponden a las terrazas.La Urbanización cuenta con una gran piscina, jardines y zonas infantiles, a escasos 50 metros de la playa. Todo ello diseñado para el relax y el entretenimiento de los propietarios. Es ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler durante las vacaciones. Situada en el corazón de la Costa Tropical, Salobreña combina el encanto de un pueblo blanco histórico con playas cristalinas y un microclima único. La vivienda goza, sin duda, de una ubicación estratégica junto al Peñón de la playa de Salobreña. No deje pasar esta oportunidad única de vivir junto al mar y llámenos para agendar una visita. Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. El precio del inmueble puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.
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