Luz, Diseño y Exclusividad: Tu nuevo hogar en URBANIZACIÓN PRIVADA.Descubra la definición de bienestar en esta vivienda única, donde la arquitectura inteligente y la luz natural son las auténticas protagonistas. Situada en una de las urbanizaciones más completas y tranquilas, esta propiedad ha sido diseñada para quienes buscan un estilo de vida superior sin renunciar a la comodidad urbana.Distribución de Vanguardia:Olvídese de los metros perdidos. Esta vivienda destaca por su diseño totalmente exterior y sin pasillos, aprovechando cada rincón para ofrecer amplitud y fluidez. Un majestuoso salón-comedor que se convierte en el corazón de la casa, con acceso directo a una terraza privada. Disfrute de sus cafés matutinos con vistas despejadas sin tener que estar viendo al vecino.Cocina Independiente: Espaciosa y funcional, ideal para los amantes de la gastronomía que buscan su propio espacio de creación. El dormitorio principal es un auténtico santuario, equipado con baño en suite y armario empotrado. Los dos dormitorios juveniles, amplios y luminosos, ofrecen el espacio perfecto para la familia o el teletrabajo.Vivir en un Resort Privado:La urbanización cuenta con piscinas , duchas, áreas de juegos infantiles seguras, aseo con vestuario y zonas comunes cuidadas al detalle para garantizar su tranquilidad. Además, incluye plaza de parking con acceso directo por ascensor, garantizando máxima privacidad y comodidad desde el primer momento.*Aire acondicionado por conductos, mosquiteras, suelo de parquet...Se vende sin muebles ni electrodomésticos.NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 189.000.- € + GASTOS.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd
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