Oficina en rentabilidad del 6% en el corazón del 22@ - Inquilino solvente - Contrato a 10 añosExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. Activo en rentabilidad con contrato de larga duración (10 años) y arrendatario de solvencia contrastada.Renta anual: 100.000 €Se trata de un espectacular local comercial/oficina en planta baja, completamente reformado con materiales y acabados de alta calidad. El espacio destaca por su luminosidad y ventilación, gracias a una agradable terraza interior que aporta luz natural a toda la superficie.Dispone de dos accesos directos desde la calle:- Uno hacia la zona de oficina- Otro hacia un espacio versátil, ideal como almacén o incluso garajeCon más de 500 m2 construidos, el inmueble ofrece una configuración ideal para empresas que buscan establecerse en el distrito tecnológico 22@.Características principales:- Techos altos de hasta 4,60 m- Espacios amplios y diáfanos- Patio interior soleado de aproximadamente 50 m2- Zona office/comedor- Salas independientes- Baños con ducha- Espacio para bicicletas- Área de almacén con acceso directo desde la calle- Instalaciones completamente nuevas y climatizaciónUbicado en el 22@, El Parc i la Llacuna del Poblenou, dentro del distrito de Sant Martí, este activo se encuentra rodeado de innovación, empresas tecnológicas y equipamientos de referencia. Una zona en plena transformación urbana, perfectamente comunicada con el centro de la ciudad y con todos los servicios a su alcance.Sobre Xela PropertiesRegistre d’Agents Immobiliaris de Catalunya nº 1.539Si estás pensando en vender, piensa en Xela Properties.Ofrecemos un acompañamiento integral basado en la profesionalidad, la transparencia y la eficacia, con un único objetivo: maximizar el valor de cada operación y la satisfacción de nuestros clientes.
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