Oportunidad en Juan XXIII: Piso Bajo Totalmente Amueblado y Equipado
Gastos anuales
IBI 180€ al año
77€ Impuesto de residuos
Comunidad de momento no está constituida
Se pone a la venta este acogedor piso bajo situado en la calle Maestro Rosillo, en el barrio de Juan XXIII, una zona en constante mejora y con una ubicación estratégica a tan solo 4 kilómetros de la playa. Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o una opción perfecta para quienes buscan su primera vivienda lista para entrar a vivir.
El piso se entrega completamente amueblado y equipado, lo que permite entrar a disfrutarlo desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional en mobiliario o electrodomésticos. Consta de tres amplias habitaciones, una cocina funcional y luminosa, un salón confortable y un patio privado, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, tender la ropa o simplemente disponer de un espacio adicional de desahogo, algo cada vez más valorado.
Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es su precio ajustado. Los pisos similares en la zona se están vendiendo actualmente en torno a los 70.000 €, pero este inmueble ha sido rebajado para tener en cuenta una incidencia pendiente con la bajante comunitaria. Se trata de un tema que deberá gestionarse con la comunidad, por lo que el precio actual supone una gran oportunidad para quien quiera aprovechar la diferencia de valor. Una vez solventado este detalle, el precio del inmueble se revalorizará automáticamente, ofreciendo un alto retorno de inversión.
De hecho, se estima que, tras la reparación y una pequeña actualización, el piso podría alquilarse fácilmente por unos 600 € mensuales, lo que supone una rentabilidad bruta anual superior al 9%, una cifra muy atractiva para el mercado actual.
Los gastos anuales son realmente bajos, con un IBI de solo 180 € y una tasa de basura de 74 € al año (precio actualizado de residuos). Actualmente no existe cuota de comunidad establecida, aunque los vecinos están trabajando en su formalización, con el objetivo de seguir mejorando las condiciones del edificio y del entorno, como ya se está haciendo en otras fincas del barrio.
En cuanto a la ubicación, es inmejorable: el piso se encuentra a pocos minutos del tranvía, con paradas de autobús cercanas, y a tan solo 1 kilómetro del polígono comercial más concurrido de la ciudad, donde se ubican Leroy Merlin, MediaMarkt y una amplia oferta de tiendas y restauración.
En resumen, este inmueble ofrece comodidad, ubicación, potencial de revalorización y rentabilidad inmediata. Una vivienda baja, cómoda, bien comunicada y con todos los servicios cerca, perfecta tanto para vivir como para invertir.
No dejes pasar esta oportunidad: un piso amueblado y equipado, con tres habitaciones, patio y todos los servicios a tu alcance, a un precio por debajo del mercado.
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