Residencia exclusiva en Puerta de ToledoTerraza privada · Portal señorial · Silencio y luz en el corazón de MadridEn una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Madrid se presenta esta vivienda singular en venta, ideal para quienes buscan calidad, privacidad y carácter en pleno centro urbano.Ubicada en una segunda planta interior, la propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad y un silencio poco habitual, gracias a su cuidada orientación y a la sólida construcción del edificio. La finca cuenta con portal señorial y ascensor, ofreciendo una primera impresión elegante y representativa. La viviendaDiseñada para ofrecer confort y funcionalidad en un ambiente acogedor:• Terraza privada, un privilegio poco común en la zona, perfecta para disfrutar del aire libre.• Amplios ventanales con abundante luz natural.• Parquet recién barnizado que aporta calidez.• Climatización completa: calefacción y aire acondicionado.• Excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir.• Sistema de alarma opcional.• Distribución versátil:o Dormitorio principal con armario empotrado.o Segunda estancia ideal como despacho o dormitorio auxiliar. El edificioEdificio de sólida construcción, con unos 40 años de antigüedad, que destaca por su portal amplio, elegante y perfectamente mantenido, aportando un valor diferencial a la propiedad. Un enclave con almaVivir en Puerta de Toledo es disfrutar del Madrid más auténtico:• Muy próximo a La Latina y El Rastro.• Excelente comunicación por metro y cercanías.• Cercanía a Madrid Río y al Manzanares.• Zona consolidada, con alta demanda y gran potencial de revalorización. CONDICIONES GENERALES DE VISITA Y VENTANo cobramos honorarios a la parte compradora.Visitas a la propiedadLas visitas deberán ser programadas con una antelación mínima de 48 a 72 horas. La disponibilidad estará sujeta a confirmación por parte de la propiedad o de RE/MAX ABILITY.Proceso de ofertasEn caso de recibir múltiples propuestas de compra, se priorizará aquella que ofrezca el mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final corresponda exclusivamente a la parte vendedora. Esta podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso si supera el precio publicado.Precio y gastos asociadosEl precio de venta indicado no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, que correrán a cargo de la parte compradora, entre dichos gastos se incluyen, a título enunciativo pero no limitativo: honorarios notariale
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