Terreno 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Consultar, en Cáceres, Cáceres Finca Rústica en Venta - Dehesa en CáceresSuperficie Total y Localización:Extensión: 288,80 hectáreas registradas (296,25 Ha según catastro).Ubicación: En el paraje Dehesa Las Cabresteras, a tan solo 30 km de la ciudad de Cáceres.Acceso: Excelente comunicación mediante la carretera EX-100 (Cáceres-Badajoz) y un camino de tierra en buen estado que conecta con la finca tras 5,5 km.Características del Terreno y UsosTopografía y Suelos:Terreno alomado con zonas de pendiente pronunciada en cerros cubiertos por matorral.Suelos predominantes:Entisoles: Suelos jóvenes, pobres, en las zonas más elevadas.Inceptisoles: Moderadamente evolucionados, ideales para forestación.Calidad agronómica: Media, con la mejor aptitud para pastos y explotación forestal.Usos Actuales:Dehesa de alcornoques productiva con alternancia de encinares, pastos, pinar maderable (15 Ha) y matorral de jaras.Producción destacada:Bellota anual para la montanera.Corcho de alta calidad extraído cada 9 años.Aprovechamiento ganadero: Pastos temporales para ganado ovino (principal) y vacuno (secundario).Infraestructuras y ServiciosEdificaciones:Una nave almacén de 300 m², construida con zapata corrida, pilares de carga y cubierta de fibrocemento. Estado de conservación bajo, no inscrita en el registro.Instalaciones:Abastecimiento de agua: Tres charcas distribuidas estratégicamente y un pozo de sondeo.Cerramientos: Malla ganadera de 1 m de altura con alambres de espino.Ganadería: Dispone de corrales, manga y embarcadero para manejo de ganado.Caminos interiores: Red bien estructurada, ideal para maquinaria y vehículos de explotación.Energía eléctrica: No disponible, lo que la hace ideal para sistemas de energía autónoma.Entorno Natural y RecursosHidrografía: Dentro de la cuenca del Guadiana, con arroyos internos (Alburquerque) y cercanía al embalse de Alcántara.Vegetación: Especies como encinas, alcornoques, pinos maderables, matorral de jaras y pastos naturales.Potencial y Oportunidades de InversiónAprovechamientos Diversificados:Ideal para actividades ganaderas extensivas, explotación forestal y producción de corcho.Potencial para caza menor y mayor gracias a su localización y biodiversidad.Ubicación Estratégica:Cercanía a Cáceres, con acceso rápido a servicios y mercados.Relieve atractivo para el desarrollo de proyectos sostenibles y turismo rural.Las distancias con los diferentes municipios colindantes son: A Coria: 85 Km. A Plasencia: 80 Km. A Navalmoral de la Mata: 135 Km. A Mérida: 60 Km. A Badajoz: 92 Km. A Madrid : 341 Km. A Lisboa : 337 Km. A Sevilla : 245 Km.La finca cuenta con una 5% de rentabilidad anualsi quiere saber datos de rentabilidad y mas estadísticas no dude en contactarnos !
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