Terreno 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Urbanizable, en Santa Cristina D´aro, Girona Ref. 1079 - Parcela Edificable de 4.475 m² Oportunidad para Construcción en Zona ResidencialPresentamos una parcela edificable de 4.475 m², con una fachada de 37 metros lineales, situada en una zona residencial consolidada. Esta propiedad ofrece excelentes posibilidades de construcción, adaptándose a las normativas establecidas en el Plan de Ordenación Urbana Municipal (POUM).Características del Terreno:-Superficie total: 4.475 m², con un gran potencial de construcción y diseño arquitectónico.-Fachada: 37 metros lineales, lo que permite una gran visibilidad y acceso para el desarrollo de proyectos.-Pendiente: El terreno tiene una pendiente del 33%, lo que proporciona un interesante desafío para diseñar una construcción adaptada al terreno y aprovechar al máximo las vistas y la luz natural.Datos Urbanísticos según el POUM:-Ocupación máxima: 134,25 m². Esto corresponde al área que puede ser ocupada por la edificación en la planta baja.-Edificabilidad total: 537 m², lo que permite construir hasta esa superficie en total, distribuyendo el espacio entre las diferentes plantas.-Altura máxima: 6 metros (planta baja + 1 planta sobre rasante). Ideal para una vivienda unifamiliar o un pequeño proyecto residencial de 2 niveles.-Planta sótano: Se puede construir hasta un 30% más de la ocupación máxima en la planta sótano, ofreciendo espacio adicional para garaje, almacenamiento o instalaciones complementarias.Este terreno es una gran oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con un fácil acceso a servicios y comunicaciones.Para más detalles sobre el proyecto, la normativa o para organizar una visita, no dudes en contactarnos.
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