Terreno 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Urbanizable, en Santa Cristina D´aro, Girona Ref. 1078 - Parcela Edificable de 2.232 m² Oportunidad para Proyecto ResidencialTe presentamos una parcela edificable de 2.232 m² con un gran potencial de desarrollo. Esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, con fachadas a dos calles: 45,98 metros en una calle y 21,47 metros en la otra, lo que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad desde diferentes direcciones.Características del Terreno:-Superficie total: 2.232 m², ideal para el desarrollo de un proyecto residencial o comercial en una ubicación tranquila pero bien conectada.-Fachadas: 45,98 metros y 21,47 metros, lo que proporciona una gran flexibilidad en cuanto a diseño y distribución de la edificación.-Pendiente: El terreno presenta una pendiente del 41,80%, lo que puede ofrecer una oportunidad interesante para una construcción adaptada a la topografía y aprovechar las vistas.Datos Urbanísticos según el POUM:-Ocupación máxima: 217,62 m², lo que determina la superficie máxima que puede ocupar la edificación en la planta baja.-Edificabilidad total: 558 m², permitiendo construir hasta esa superficie en total, distribuyéndola entre las plantas superiores.-Altura máxima permitida: 6 metros (planta baja + 1 planta sobre rasante), lo que permite una edificación de hasta 2 niveles.-Planta sótano: Se puede construir hasta un 30% más de la ocupación máxima en la planta sótano, lo que ofrece espacio adicional para garajes, trasteros u otras instalaciones complementarias.Este terreno es ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar o proyectos residenciales de baja altura, aprovechando las vistas y la disposición del terreno. Su ubicación con dos fachadas también abre la posibilidad de un diseño arquitectónico más flexible.Contáctanos para más información sobre la normativa vigente, las posibilidades de construcción o para organizar una visita al terreno.
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