Descripción
ÚLTIMO APARTAMENTO DISPONIBLE EN EL CENTRO DE ESTEPONA JUNTO AL MAREsta es una de las últimas oportunidades para adquirir una propiedad de obra nueva en el corazón de Estepona, a solo 70 metros de la playa de la Rada. Un enclave privilegiado que combina la tranquilidad del Mediterráneo con la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance.CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO:Última unidad disponible dentro de un exclusivo residencial.93,03 m2 construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños.Plaza de garaje subterránea con ascensor de acceso directo a la vivienda.Cocina de diseño, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos Siemens o similares.Aire acondicionado y materiales de alta calidad.Completamente amuebladoA estrenar!EL RESIDENCIAL:Este exclusivo edificio cuenta con solo 23 apartamentos y ha sido diseñado para reflejar el estilo de vida mediterráneo, integrándose perfectamente con la arquitectura típica de Estepona.Sky Lounge en la azotea con piscina comunitaria y zona chill-out.Espacios amplios, soleados y bien distribuidos, con diseño moderno y funcional.Ascensor desde el garaje para mayor comodidad.UBICACIÓN PRIVILEGIADA:Vivir aquí significa disfrutar de la Costa del Sol con todas sus ventajas:A 70 metros de la playa de la Rada, una de las más emblemáticas de la zona.A solo 15 minutos de prestigiosos campos de golf como Valderrama y La Reserva.Cercano al puerto deportivo de Estepona y a 25 minutos de la marina de Puerto Banús.A 40 minutos del Aeropuerto de Málaga y 35 minutos del Aeropuerto de Gibraltar.Con fácil conexión por autopista con Marbella, Ronda y otros destinos turísticos de Andalucía.UNA CIUDAD VIBRANTE Y SOFISTICADA:Estepona ha evolucionado en los últimos años, convirtiéndose en un destino exclusivo con una oferta inigualable de ocio y servicios:Cultura y entretenimiento: Auditorio Felipe VI, Orquidario, Museo Arqueológico.Gastronomía y compras: Restaurantes, chiringuitos, tiendas y mercadillos.Salud y bienestar: Centros de salud y el nuevo Hospital CHARE.DISEÑO Y CONFORT:Cada detalle de la vivienda ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y calidad de vida:Espacios diáfanos y luminosos, con integración fluida entre cocina y salón.Dormitorios amplios y soleados, con brisa marina y sonido del mar.Acabados de alta gama en suelos, carpintería y aislamiento térmico y acústico.Instalaciones modernas con telecomunicaciones avanzadas, aire acondicionado y detector de humos.CALIDAD CONSTRUCTIVA: ESTRUCTURA Y ACABADOSCIMENTACIÓN Y ESTRUCTURACimentación realizada con hormigón armado y muro perimetral en zonas subterráneas.Estructura con forjados reticulares de hormigón armado y pilares de hormigón armado.Materiales de alta calidad: hormigón HA-25 y acero B500S, cumpliendo con las normativas vigentes.CUBIERTACubierta con alto nivel de aislamiento térmico, impermeabilizada con membrana bicapa.Aislamiento térmico con poliestireno extruido y protección con geotextil.Acabado con grava de primera calidad en zonas transitables y canto rodado en áreas no transitables.FACHADAAcabado en mortero de cemento visto sobre ladrillo, con pintura exterior de alta durabilidad.Doble muro exterior con aislamiento térmico y acústico mediante lana mineral.TABIQUERÍA E INTERIORESParedes interiores de ladrillo hueco doble o tabiquería de yeso laminado.Separaciones entre viviendas con doble muro de ladrillo o tabiquería con aislamiento acústico de lana mineral.CARPINTERÍA EXTERIORVentanas y puertas exteriores de aluminio lacado con rotura de puente térmico.Doble acristalamiento tipo Climalit para mejorar la eficiencia energética.CARPINTERÍA INTERIORPuerta de entrada de seguridad.Puertas interiores de madera lacada en blanco, con diseño moderno.Armarios empotrados en dormitorios, con puertas correderas a juego, interiores revestidos, altillo y barra de colgar.SUELOS Y REVESTIMIENTOSSuelos laminados en salón, cocina, dormitorios y pasillos, sobre lámina amortiguadora.Baños con solado de gres porcelánico de alta calidad y revestimiento de combinación cerámica y pintura.Terrazas con pavimento cerámico antideslizante de primera calidad.FONTANERÍA Y SANITARIOSBaños equipados con sanitarios de porcelana vitrificada en blanco.Plato de ducha en baños, dependiendo del tipo de vivienda.Encimera con lavabo integrado en mueble de baño.Grifería monomando de alta calidad en baños y cocina.Sistema de agua caliente sanitaria (ACS) mediante placas solares, con apoyo de termo eléctrico.INSTALACIONES ESPECIALESSistema de ventilación según Código Técnico de Edificación (CTE).Sistema de climatización frío-calor por conductos con rejillas de impulsión y retorno.Instalación de telecomunicaciones preparada para fibra óptica y TV por cable.Interfono para mayor seguridad.Plaza de garaje subterránea, con acceso mediante elevador de coches.ZONAS COMUNESHall de entrada del edificio con suelos de gres porcelánico y materiales decorativos de diseño.Garaje subterráneo con pavimento de hormigón estampado y sistema de detección de incendios.Piscina en azotea (Sky Lounge) con aseos independientes.OPORTUNIDAD EXCLUSIVA:Este es el último apartamento disponible en esta promoción de lujo. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión.📩 Contáctame para más información y agenda tu visita antes de que se venda la última unidad.PRECIO 448.500*Incluye almacenamiento Y tiene los muebles incluidos en el precio de venta. Desglose de precios: • Precio de la vivienda: 433.500€ + 10% IVA. Precio del mobiliario: 15.000€+21% IVA.
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