Descripción del Local en el barrio de Santa Cristina-San RafaelPonemos a la venta un amplio local de 1.300 m², situado en una zona muy demandada y consolidada:Barrio de Santa Cristina-San Rafael. Esta propiedad donde esta autorizado el cambio de uso cuenta ya con licencia vigente, lo que permite iniciar las obras de reforma de forma inmediata.Actualmente existe un proyecto autorizado para la construcción de 13 viviendas, con una distribución variada que incluye estudios, apartamentos de 1 dormitorio, pisos de 2 dormitorios y viviendas de 3 dormitorios, adaptándose a distintas necesidades y perfiles de compradores o inquilinos. La propiedad se encuentra en estado bruto, lista para ser transformada según el proyecto o adaptada a nuevas ideas.Ubicación privilegiada:El local está enclavado en una zona totalmente consolidada, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades: supermercados, comercios, centros educativos y sanitarios. Además, goza de excelente comunicación, con acceso rápido a la autovía y paradas de metro a poca distancia. A pocos minutos se encuentran el Centro Comercial Bahía, El Corte Inglés y otros espacios comerciales de referencia, lo que asegura un entorno urbano vibrante y con alta demanda.Ideal para inversores, promotores o empresas que deseen desarrollar un proyecto residencial atractivo, con licencias ya tramitadas y en una ubicación estratégica.No deje de pasar esta oportunidad porque piense que no lo puede comprar, para eso URBEA GESTIÓN INMOBILIARIA le asesorará de forma gratuita para poder sacar las mejores condiciones del mercado en préstamos hipotecarios.En el Decreto 2182005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. honorarios de intermediación y-o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio
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