housin presenta en exclusiva esta casa con local comercial en planta baja en funcionamiento, en pleno corazón de Triana, en la Calle San Jacinto en la zona de Pagés del Corro-Altozano.Esta estupenda casa con local comercial en planta baja es ideal para adaptarla según tus gustos y necesidades. Ubicada en pleno centro de Triana, junto a la iglesia de san jacinto y a escasos metros del puente de Triana, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, luminosidad y gran potencial.La vivienda con orientación sureste se distribuye en tres plantas:Planta baja: local comercial en pleno funcionamiento como zapatería con almacén.Primera planta: salón-comedor con split de aire acondicionado frío/calor y un amplio balcón con vistas a la calle San Jacinto, cocina independiente totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos y baño completo.Segunda planta: dispone de un dormitorio, aseo y lo más valorado de la vivienda, una gran terraza con vistas al exterior, a la Iglesia de San Jacinto y la zona de Pagés del Corro.El inmueble consta, en la actualidad, de 3 plantas, baja + primera + ático retranqueado, siendo la altura máxima de la parcela, según planos de ordenación, de 4 plantas. Situándose en entrono BIC (Bienes de Interés Cultural) (Iglesia de San Jacinto), no consta grado de protección alguno sobre el inmueble. La ordenanza que le corresponde es M: Edificación en manzana. En el caso de plantear una ampliación del inmueble, se considera imprescindible el asesoramiento profesional de un arquitecto y la ejecución de un anteproyecto para poder realizar, con una propuesta de distribución, una consulta a la Gerencia de Urbanismo del Exmo. Ayuntamiento de Sevilla.Los datos urbanísticos aquí expresados pertenecen a un estudio previo no consensuado con la Gerencia de Urbanismo del Exmo. Ayuntamiento de Sevilla y en ningún caso será vinculante a ninguna operación inmobiliaria o de cualquier otro tipo.El inmueble cuenta con una excelente conexión al transporte público, parada de metro de Plaza de Cuba a pocos minutos andando, rodeada de colegios (San Jacinto, José María del Campo, Maristas, Nuestra Señora del Rosario, Protectorado de la Infancia, Salesianos de Triana) y muy próximo al Hospital Infanta Luisa.Esta es una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de Sevilla.housinOtro concepto inmobiliarioPara más información puede contactar con nosotros o también podemos atenderle personalmente en nuestras oficinas de Sevilla:Felipe II, nº7 tlf. 955 192 091Virgen de Luján nº49. tlf. 955 385 522COMPRA * TRANSFORMA * DISFRUTA.
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