Se vende una propiedad única en Ourense, ideal tanto para vivir como para invertir. Se trata de un edificio con historia y múltiples posibilidades, ubicado en una de las entradas de la ciudad, muy próximo al complejo hospitalario y a la nueva zona de arrozales. La construcción principal consta de un local comercial en planta baja, dos apartamentos en la primera planta, un apartamento tipo loft en la planta bajo cubierta, y además incluye dos pequeñas casas anexas de unos 40 m² cada una para reformar.
En la planta baja se encuentra un antiguo bodegón con años de actividad, perfectamente acondicionado y listo para volver a abrir sus puertas. Cuenta con barra, salón comedor con chimenea, baños, y una bodega tradicional para almacenar alimentos y bebidas. Este local conserva el encanto de los negocios familiares de toda la vida, con ese aire acogedor que invita a quedarse.
Subiendo a la primera planta, nos encontramos con dos apartamentos separados. Uno de ellos dispone de cocina, salón, baño y dos dormitorios; el otro, también con dos dormitorios, salón y baño, permite fácilmente instalar una cocina para hacerlo completamente independiente. En la planta bajo cubierta, la propiedad ofrece un espacio abierto tipo loft, reformado hace aproximadamente una década, ideal como vivienda moderna, estudio o apartamento turístico.
A mayores, esta propiedad incluye dos pequeñas casas anexas, ubicadas junto a la vivienda principal, que ofrecen un potencial enorme para ampliar el proyecto habitacional o generar ingresos por alquiler. Ambas requieren reforma, pero su ubicación y conexión directa con el edificio principal les dan un valor añadido. El acceso a estas casas se realiza desde una terraza privada, ya que la propiedad no dispone de terreno, aunque existe la posibilidad de adquirir una finca adyacente, edificable, que en su momento sirvió como aparcamiento para el restaurante.
El edificio cuenta con estructura de hormigón, tejado renovado, calefacción instalada y ventanas Climalit, por lo que está listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día. Esta es una propiedad pensada para alguien con visión, que desee emprender en hostelería, desarrollar un pequeño complejo de apartamentos, o simplemente vivir cómodamente mientras genera ingresos.
Una inversión con carácter, historia y mucho futuro. Precio: 220.000 €.
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