EDIFICIO EN VENTA EN CALLE DALÍ - ZONA COUTO - OURENSE
Ubicación estratégica en área moderna y de gran proyección
Presentamos en exclusiva este edificio situado en una de las zonas más dinámicas, demandadas y con mayor crecimiento de la ciudad. La calle Dalí destaca por su entorno abierto, contemporáneo y rodeado de servicios esenciales, además de encontrarse a escasos metros de los paseos fluviales del Miño y del reconocido Centro Deportivo ?Pabellón", uno de los referentes deportivos de Ourense. Una localización inmejorable que garantiza calidad de vida y alta rentabilidad inmobiliaria.
La propiedad cuenta con una superficie construida que se distribuye actualmente en planta baja, dos plantas y bajo cubierta, en una configuración muy versátil que permite diferentes usos:
? Planta baja: amplio espacio comercial de aproximadamente 250 m², ideal para actividades profesionales, comercio de proximidad, restauración o como complemento de un futuro proyecto residencial.
? Plantas primera y segunda: cada una cuenta con aproximadamente 158 m², perfectos para diseñar viviendas espaciosas, oficinas o apartamentos de alquiler de larga duración o turístico.
? Bajo cubierta: superficie adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
El potencial de desarrollo es excepcional. Las ordenanzas urbanísticas vigentes permiten la rehabilitación del edificio actual o la construcción de un nuevo inmueble de hasta cuatro plantas destinado a ocho viviendas, además de la planta baja para plazas de garaje, aportando un valor diferencial en el mercado residencial de la zona.
Como opción adicional para potenciar aún más la inversión, existe la posibilidad de adquirir un local independiente en la calle Antonio Puga, que aporta derecho de acceso al solar por la parte trasera del edificio. Una ventaja estratégica para proyectos que requieran accesos diferenciados, garajes o mayor superficie de uso comercial.
Esta es una oportunidad única tanto para promotores y constructores como para quienes buscan un activo inmobiliario exclusivo en una de las calles con mayor proyección urbana del Couto. Rentabilidad, visibilidad y futuro asegurado.
Disponemos de una amplia cartera de inmuebles que se adapta a todas las necesidades: viviendas, locales comerciales, solares y promociones en las mejores zonas de la ciudad.
Teléfonos: 988 217 446 625 354 168
Web: www.metropoleourense.com
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
