LOCAL COMERCIAL GRAN FORMATO – 1.435 m² – A DOS CALLES¿Buscas un local con muchos metros y versatilidad real? Este inmueble reúne todo lo necesario para implantar supermercados, gimnasios, fitness boutique, clínicas de gran formato, academias, showrooms, self-storage de barrio, bazares premium o retailers de hogar que requieran superficie amplia y posibilidad de zonificar por plantas.Superficies y distribuciónSuperficie total construida: 1.435 m²Planta baja (a dos calles): 926 m²Gran pieza diáfana ideal para sala de ventas, zona de máquinas, exposición o atención al público.Aporta la máxima visibilidad y el flujo natural de acceso.Entreplanta 1 (con frente a una de las calles): 247 m²Entreplanta 2 (con frente a una de las calles): 264 m²Flexibilidad de configuración: la planta baja y las dos entreplantas pueden mantenerse unidas o funcionar de forma independiente, según el proyecto (una sola unidad o varias unidades segregadas).Equipamiento y serviciosAseos, baños y vestuarios tanto en planta baja como en entreplantas.Perfecto para actividades con tránsito de clientes/usuarios o con personal operativo (retail, fitness, formación, sanitario, etc.).Varias fachadas al dar a dos calles, favoreciendo entrada de luz natural, ventilación y doble acceso/evacuación (según proyecto).Ventajas claveFormato XXL con 926 m² a cota de calle: ideal para sala de ventas potente o planta de cardio/pesas con alta capacidad.Dos entreplantas (247 m² y 264 m²) para oficinas internas, cabinas/consultas, almacén, aulas o zonas premium (vestuarios, spa, boxes, etc.).Doble frente: más visibilidad, mejor rotulación y posibilidad de dos accesos (principal + logística/privado), si se desea.Modularidad real: opción de un único local o tres espacios con funcionamiento autónomo (planta baja + entreplantas).Ideas de implantación (ejemplos)Supermercado urbano: sala de ventas en planta baja; oficinas, cámaras ligeras o back office en entreplantas.Gimnasio integral: sala de máquinas en planta baja; salas dirigidas/box/funcional y vestuarios en entreplantas.Clínica o centro de bienestar: recepción y espera en planta baja; consultas/cabinas y despachos en entreplantas.Academia/centro formativo: atención al público y aula magna en PB; aulas modulares en entreplantas.Showroom + oficinas: exposición a pie de calle y equipo comercial/almacén ligero arriba.¿Por qué este local?M² bien repartidos: gran base operativa en PB + dos plantas auxiliares muy aprovechables.Aseos/vestuarios en todas las plantas operativas, ahorrando obra y tiempos de implantación.
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