AGV2611. Dúplex en venta en el barrio de Levante, una zona consolidada y muy bien comunicada de Córdoba, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y con espacios exteriores.
Situada en primera planta, esta vivienda destaca por su distribución funcional y por contar con una buhardilla y terraza privada, aportando un valor añadido poco habitual.
Distribución y espacios
Planta principal
Salón acogedor y luminoso
Cocina con mobiliario, práctica y bien distribuida
Planta superior
2 dormitorios amplios y luminosos
Baño completo con bañera
Última planta
Espaciosa buhardilla con múltiples posibilidades de uso: despacho, sala de ocio, zona de trabajo o dormitorio adicional
Terraza privada de aproximadamente 10 m2, ideal para disfrutar del exterior y momentos de relax
Calidades y equipamiento
Aire acondicionado centralizado
Vivienda exterior
Excelente entrada de luz natural
Buena distribución
Ubicación
Situada en el barrio de Levante, con todos los servicios cercanos, comercios, transporte público y buena conexión con el resto de la ciudad.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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