COMP0131. Le presentamos este encantador ático ubicado en una de las áreas más apacibles de Empuriabrava. Situado en la tercera y última planta del edificio, garantiza una excelente privacidad, además de contar con ascensor y acceso seguro para mayor comodidad.~~Al entrar, un espacioso recibidor da paso a una luminosa zona de día. El espacio, de estilo abierto, combina de forma armoniosa un acogedor salón, un práctico comedor y una cocina americana totalmente equipada, creando un ambiente cómodo y funcional. Desde esta estancia se accede a una agradable terraza con orientación suroeste, perfecta para disfrutar del sol de la Costa Brava durante todo el año.~~La zona de noche está diseñada pensando en el confort. Dispone de un dormitorio principal tipo suite, con baño completo integrado y un práctico vestidor que aporta un extra de comodidad. El segundo dormitorio es una amplia habitación doble, ideal para familiares o invitados, acompañada de un segundo baño independiente que garantiza privacidad para todos.~~Características destacadas:~~Confort y eficiencia: Equipado con aire acondicionado reversible (frío/calor) y ventanas de PVC con doble acristalamiento, lo que asegura un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Máxima comodidad: Incluye plaza de aparcamiento privada dentro del mismo edificio.~~Ubicación privilegiada: Situado cerca de todos los servicios esenciales como supermercados, farmacia y restaurantes, permitiendo disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~Tanto si busca una vivienda habitual, una segunda residencia o una inversión con alta rentabilidad, este ático es una magnífica oportunidad en pleno corazón de la marina.~~Cédula habitabilidad: CHG~Certificado energético: FRPT4ZC7B~~De acuerdo a la normativa vigente, el propietario no ostenta la condición de gran tenedor De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\\\'Escala y todo el Empordà.. Visítanos en Todopisos.
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