11423. Fincas La Clau les presenta este atractivo ático con solárium en Cunit, una opción ideal para quienes buscan una vivienda funcional, luminosa y con un excelente espacio exterior que amplía notablemente sus posibilidades de uso.~~La vivienda dispone de un salón-comedor con cocina integrada en el mismo ambiente, configurando un espacio abierto, práctico y contemporáneo que favorece la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. La distribución permite una convivencia cómoda entre la zona de estar y la zona de cocina, adaptándose perfectamente al día a día. Todas las estancias, a excepción del baño, son exteriores, lo que garantiza una excelente ventilación y una destacada luminosidad en el conjunto de la vivienda.~~Cuenta con dos habitaciones, una de ellas doble, ambas con buena iluminación natural y proporciones equilibradas, lo que facilita su adaptación como dormitorio principal, habitación individual, despacho o espacio polivalente según las necesidades.~~El baño es completo y funcional, dando servicio a toda la vivienda de forma cómoda.~~La propiedad dispone de un recibidor que organiza el acceso al resto de estancias, aportando un plus de orden y privacidad desde la entrada.~~Uno de los principales atractivos es su terraza a nivel del salón-comedor, con agradables vistas a la zona comunitaria con piscina y orientación que permite disfrutar del sol de mañana, creando un espacio ideal para desayunos o momentos de relax.~~Además, la vivienda cuenta con un espectacular solárium privado en la planta superior, al que se accede mediante escalera de caracol. Este espacio, con una superficie equivalente a la de la vivienda, dispone de toma de agua y electricidad, ofreciendo múltiples posibilidades: zona chill-out, cocina exterior, área de ocio o incluso un espacio completamente personalizado.~~La finca dispone de ascensor, piscina comunitaria y plaza de parking incluida, aportando comodidad y valor añadido al conjunto.~~La vivienda ha sido reformada recientemente, incluyendo suelos, puertas y cocina, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~~Se trata de una propiedad muy equilibrada, ideal tanto como primera residencia, segunda vivienda o inversión, destacando especialmente por su espacio exterior y su estado actualizado.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Precio: 215.000 €~El precio no incluye impuestos ni gastos:~~Para vivienda de segunda mano en Cataluña:~ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.~Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).~Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).~Gastos de gestoría según trámites a realizar.~~Ejemplo orientativo:~Para una vivienda de 215.000 € en Cataluña:~ITP (10%): 21.500 €~Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €~Gastos de registro: aprox. 350 € a 550 €~Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €~~Total estimado de gastos: 22.850 € – 23.350 €~Importe final de la operación: 237.850 € – 238.350 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~~Cédula de habitabilidad: En trámite~Certificado de Eficiencia Energética: Z4JCZ783J Consumo: Letra E 119 kWh/m2 año Emisiones: Letra E 20 kg CO₂/m2 año~~Superficie:~Metros útiles de vivienda: 45,11 m2 (sin incluir terrazas)~Metros construidos de vivienda: 55 m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~~REF: 11423JS~. Visítanos en Todopisos.
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