PR184. Se vende magnífico adosado en la consolidada, privada y tranquila zona de **El Almendral**, un entorno residencial ideal para familias, con fácil acceso a comercios, centros educativos, servicios y zonas de ocio.~~La vivienda ha sido reformada íntegramente con un estilo moderno, funcional y materiales de alta calidad. Se presenta en estado impecable, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar inversión adicional. Destaca por su excelente luminosidad, buena ventilación y una distribución cómoda y muy bien aprovechada.~~Cuenta con ventanas Climalit oscilobatientes para un mayor aislamiento térmico y acústico, persianas motorizadas, mosquiteras en todas las ventanas —incluido el portón de entrada— e iluminación LED en toda la vivienda. Dispone de aire acondicionado en salón y dormitorios, instalación de chimenea y canalones exteriores para lluvia.~~Como valor diferencial, incorpora sonido integrado Dolby Atmos, perfecto para disfrutar de una auténtica experiencia de cine en casa. La cocina independiente, fabricada en aluminio, es resistente, práctica y de fácil mantenimiento; se entrega amueblada, excepto frigorífico y lavadora.~~En el exterior, la vivienda ofrece un patio delantero de **23,5 m2** con pérgola de madera, ideal para reuniones al aire libre, además de un horno casero de piedra que aporta un toque único y especial. También dispone de patio interior de **6 m2**, actualmente acondicionado como comedor, y trastero.~~**Distribución:**~~**Planta baja:** patio delantero, salón amplio y luminoso, aseo de cortesía, cocina independiente amueblada, patio interior-comedor y trastero.~~**Primera planta:** tres dormitorios amplios y luminosos, dos con armarios empotrados, y baño completo moderno con placa de ducha.~~Una vivienda que combina diseño, calidad, confort y funcionalidad en una zona tranquila y bien comunicada. Ideal como residencia habitual o inversión.~~---~~**Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos — Ley 10/2025**~~**PRECIO DE VENTA: 285.000 € + GASTOS**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la **Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela**, y demás normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra, que se detallan a continuación:~~* **ITP:** se aplicará el tipo vigente en Andalucía, generalmente el **7%** —cálculo orientativo: **19.950 €**—, sin perjuicio de tipos reducidos del **3,5%, 1,2% o 1%** según circunstancias del comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.~* **Notaría:** honorarios según arancel oficial del **Real Decreto 1426/1989**.~* **Registro:** inscripción según arancel oficial del **Real Decreto 1427/1989**.~* **Gestión/gestoría:** honorarios aproximados de **600 €**, IVA incluido.~* **Honorarios de agencia del vendedor:** incluidos en el PVP.~* **Honorarios de agencia del comprador:** no incluidos en el PVP.~~Para información detallada sobre el ITP en Andalucía, tipos y bonificaciones, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía o consúltenos. Gracias.~~~. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
