JO265-003. Terreno urbano llano de 510 m2 en Can Dalmases, Collbató~~En la urbanización Can Dalmases, una de las zonas residenciales más tranquilas de Collbató, se encuentra este terreno urbano de 510 m2, una parcela especialmente cómoda por su topografía llana y por su entorno residencial consolidado.~~Su ubicación, a los pies de Montserrat, ofrece un equilibrio muy atractivo entre naturaleza, privacidad y proximidad al núcleo urbano, convirtiéndolo en una opción interesante para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar en un entorno residencial con identidad propia.~~La parcela destaca por su facilidad de implantación respecto a terrenos con pendiente, lo que permite plantear con mayor claridad un futuro proyecto de vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable y a la validación técnica correspondiente.~~Información urbanística~~Según los datos urbanísticos disponibles del MUC, la finca se encuentra clasificada como:~~Municipio: Collbató, Barcelona~Superficie de parcela: 510 m2~Clasificación urbanística: SUC — Suelo urbano consolidado~Calificación urbanística: Clave municipal 5b — Extensión urbana con edificación aislada. Subzona II~Código MUC: R6 — Residencial, viviendas aisladas o adosadas~Tributación: ITP~~De acuerdo con los parámetros urbanísticos asociados a esta clave, la parcela tendría una edificabilidad neta orientativa de 0,60 m2 de techo por m2 de suelo, lo que aplicado a una superficie de 510 m2 supone una edificabilidad máxima aproximada de 306 m2 de techo.~~Asimismo, como referencia técnica inicial, la clave urbanística contempla una ocupación máxima aproximada del 35%, equivalente a unos 178,50 m2 de ocupación en planta, con una altura máxima orientativa de 7 metros y un máximo de planta baja + planta piso, además de las separaciones y retranqueos que correspondan según alineaciones, lindes y normativa municipal.~~Estos datos permiten situar la finca como una oportunidad interesante para autopromotores o compradores que deseen desarrollar una vivienda en un entorno residencial consolidado, con una parcela llana, urbana y ubicada en una de las zonas más reconocibles de Collbató.~~Nota urbanística informativa~~La información urbanística indicada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. La edificabilidad, ocupación, altura, retranqueos y demás condiciones de edificación deberán ser verificadas mediante el correspondiente proyecto técnico y confirmadas ante el Ayuntamiento de Collbató y/o los organismos competentes antes de cualquier actuación, licencia o compraventa vinculada a un proyecto concreto.~~Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa —ITP, al tratarse de una transmisión sujeta a este impuesto—, ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores o variaciones urbanísticas. La viabilidad concreta de cualquier proyecto edificatorio deberá ser confirmada por la parte compradora mediante consulta técnica y urbanística ante el Ayuntamiento de Collbató y/o los organismos competentes. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.~~AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625. Visítanos en Todopisos.
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