IV01398. Le presentamos este magnífico chalet adosado ubicado en la exclusiva zona del Marenyet, en Cullera, una de las áreas más apreciadas por quienes buscan tranquilidad, cercanía al mar y un entorno residencial privilegiado. Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutarla en vacaciones durante todo el año.~~La vivienda, construida en 2004 y en muy buen estado de conservación, ofrece una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada estancia.~~En la planta principal encontramos un acogedor y luminoso salón-comedor, perfecto para reuniones familiares y momentos de descanso, junto a una cocina independiente con salida directa a una amplia terraza privada equipada con zona de barbacoa, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y del clima mediterráneo. En esta planta también se dispone de un práctico aseo de cortesía.~~La primera planta alberga la zona de noche, compuesta por tres dormitorios bien distribuidos y un amplio baño completo con plato de ducha. El dormitorio principal cuenta además con acceso a una terraza privada, aportando un extra de comodidad y privacidad.~~En la planta superior, la vivienda dispone de una buhardilla diáfana con múltiples posibilidades de uso: despacho, sala de ocio, dormitorio adicional o zona relax. Este espacio se completa con un gran armario empotrado que aporta una excelente capacidad de almacenamiento.~~La propiedad incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible para garantizar comodidad y practicidad en el día a día.~~Situada a pocos minutos caminando de la playa del Marenyet, esta vivienda permite disfrutar de un entorno natural, tranquilo y poco masificado, caracterizado por sus amplias playas de arena fina y ambiente relajado. Además, su excelente ubicación permite acceder rápidamente al centro de Cullera y a todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, centros médicos, comercios y zonas de ocio.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida junto al mar en una de las zonas con mayor atractivo de la costa valenciana.~~Características principales:~* Chalet adosado~* 109 m2 construidos~* 3 dormitorios~* 2 baños~* Buhardilla multifuncional~* Terraza privada con barbacoa~* Plaza de garaje incluida en el precio~* Armarios empotrados~* Construido en 2004~* Sin calefacción~~La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores.~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.. Visítanos en Todopisos.
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