ISA-043. Desde Bonafinca, presentamos una oportunidad de inversión única en una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas del centro de Palma: Las Ramblas, a escasos metros de Jaime III, Paseo del Born y Plaza Mayor, en un entorno urbano prime con alta revalorización y fuerte demanda de vivienda de lujo.~~Se trata de la adquisición de un edificio antiguo en esquina, con una superficie aproximada de 60 m2 por planta distribuidos en 4 alturas, actualmente con un elevado potencial de transformación integral.~~PROPUESTA DE DESARROLLO~~El proyecto contempla la demolición completa del edificio existente para la construcción de una vivienda unifamiliar de alto standing de aproximadamente 240 m2, diseñada bajo criterios de arquitectura contemporánea, funcionalidad y lujo mediterráneo.~~La distribución prevista es la siguiente:~~Planta baja: Garaje privado y zona de servicio~Primera planta: Amplio salón con cocina integrada y baño de cortesía~Segunda planta: Dos dormitorios completos, ambos con baño en suite y vestidor~Tercera planta: Suite principal de gran formato con baño privado y acceso directo a terraza solárium en azotea~Azotea: Exclusivo solárium con piscina privada y zona chill-out~~El inmueble estará completamente conectado mediante ascensor privado y escalera interior de diseño, garantizando confort, privacidad y máxima calidad en todos los niveles.~~RESUMEN ECONÓMICO DE LA OPERACIÓN~Adquisición del edificio: 730.000 €~Construcción de vivienda de lujo: 720.000 €~Gastos generales (20% sobre construcción): 144.000 €~INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA~~ 1.594.000 €~~POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN~~Por su ubicación estratégica, la escasez de producto comparable en la zona y el nivel de desarrollo proyectado, este activo representa una oportunidad de alto valor dentro del mercado prime de Palma.~~El valor de venta estimado parte de:~ 2.600.000 €~~con potencial de superar esta cifra en función de calidades finales, ejecución arquitectónica y condiciones de mercado en el momento de la comercialización.~~TIEMPOS Y ESTRATEGIA~Plazo estimado de ejecución: aprox. 12 meses desde la obtención de licencia~Posibilidad de estructurar la operación mediante opción de compra con entrada inicial~Alternativa de venta del proyecto con licencia aprobada, permitiendo entrada de inversores en fase inicial y financiación progresiva del desarrollo~CONCLUSIÓN~~Nos encontramos ante una oportunidad irrepetible en el corazón de Palma, donde ubicación, diseño arquitectónico y escasez de producto convierten esta operación en una inversión altamente estratégica.~~La experiencia de Bonafinca y su equipo especializado en proyectos de alto standing en Mallorca permite estructurar y ejecutar este tipo de desarrollos con total solvencia, control y visión de mercado.~~Una propuesta dirigida a inversores que buscan exclusividad, seguridad y alta rentabilidad en el segmento prime de la isla.. Visítanos en Todopisos.
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