V1369. Encantadora casa unifamiliar a cuatro vientos en entorno tranquilo, a pocos minutos del mar ~~Descubre esta acogedora vivienda independiente situada en una parcela de 270 m2, con una superficie construida de 92 m2, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la playa.~~La casa ofrece un cómodo y funcional espacio interior con salón-comedor con chimenea, cocina independiente con despensa, dos dormitorios dobles, un baño completo y un aseo. Además, dispone de garaje con potencial para habilitar un tercer dormitorio según necesidades.~~En el exterior, podrás disfrutar de un agradable porche y un jardín que rodea toda la vivienda, ideal para relajarse o compartir momentos en familia. También cuenta con una terraza trasera más privada, perfecta para desconectar.~~Forma parte de la comunidad Les Gambines, compuesta por solo 6 viviendas que comparten una agradable piscina comunitaria.~~Equipada con aire acondicionado en algunas estancias, cerramientos de seguridad y lista para entrar a vivir.~~ Ubicada en una zona muy tranquila, rodeada de casas blancas, a solo 15 minutos a pie de la playa de Riells y junto al Parque Natural del Montgrí.~~Una oportunidad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa Brava.~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. ~Certificado de Eficiencia Energética WDMP1DHJZ ~Cédula de habitabilidad CHG~~~~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\\\'Escala y todo el Empordà.. Visítanos en Todopisos.
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