20104. Inmobiliaria Podium le ofrece EN EXCLUSIVA esta excelente oportunidad de inversión: una vivienda con TERRAZA/BALCÓN y luminosidad con vistas despejadas, situada estratégicamente en el Tiro de Línea, junto al Porvenir y a un paso de Viapol.
La propiedad representa una magnifica oportunidad de inversion, habiendo sido actualizada hace menos de 2 años con excelentes calidades y un diseño actual y funcional, pensado para la durabilidad y el máximo confort.
RENTABILIDAD GARANTIZADA:
Actualmente, la vivienda cuenta con inquilinas de plenas garantias y solvencia, lo que asegura ingresos recurrentes y rentabilidad desde el primer día de la adquisición. Su ubicación, próxima a las facultades de la Universidad de Sevilla y San Bernardo, garantiza una demanda constante y una inversión sin riesgo de vacancia.
DISTRIBUCIÓN, LUZ Y VISTAS DESPEJADAS:
La vivienda es totalmente exterior y destaca por su doble orientación, lo que garantiza una luminosidad excepcional y vistas despejadas y muy agradables en todas sus estancias:
Orientación Sur-Este: Hacia esta zona orientan la cocina (totalmente equipada), el salón con acceso a la terraza/balcón y el dormitorio principal. Disfruta de una panorámica abierta hacia el colegio, aportando luz natural durante todo el día. En la parte contraria, hacia la tranquilidad de la Plaza de los Galeotes orientan el segundo dormitorio y un amplio comedor independiente. Existe la posibilidad de independizar fácilmente este comedor para adaptarlo como tercer dormitorio, ambas estancias disponen también de vistas despejadas y gran claridad.
Cabe destacar que los dos dormitorios actuales son muy similares en tamaño y ambos están equipados con cama de 135 cm, un factor clave que facilita la gestión del alquiler y el confort de los residentes.
Entre las mejoras realizadas destacan los suelos vinílicos SPC efecto madera natural (hidrófugos y de alta resistencia), carpintería interior de puertas macizas lacadas en blanco y cubrezócalos de poliestireno hidrófugo.
El inmueble se sitúa en una ubicacion estrategica, disponinedo de un entorno residencial muy tranquilo, libre de ruidos de hostelería, pero con una conexión inmejorable: a tan solo 10 minutos del Apeadero de San Bernardo (Metro, Tren, Tranvía y autobuses) y a una calle del Mercado de Abastos.
La zona ofrece todo tipo de servicios a pocos pasos: supermercados, mercado de abastos, centro deportivo, centros educativos. También cuenta con una variada propuesta gastronómica y de ocio, y está a unos 20 minutos a pie de los centros comerciales Nervión Plaza y El Corte Inglés.
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