COMP0116. Descubre esta encantadora casa de pueblo situada en pleno centro de Palau-Saverdera, una localidad con mucho carácter a solo 5 km de las playas de Roses. Su ubicación, en una zona tranquila y bien comunicada, la convierte en una oportunidad excepcional para quienes buscan comodidad, calidad de vida y una vivienda con múltiples posibilidades.~~Con más de 175 m2 construidos, la propiedad se distribuye en tres niveles:~~Planta baja:~Un amplio garaje de más de 60 m2 que incluye un baño y una pequeña zona de almacén. Gracias a su amplitud, ofrece un gran abanico de opciones: desde habilitar un local comercial hasta transformarlo en un apartamento totalmente independiente.~~Primera planta:~Una agradable y luminosa zona de día compuesta por un amplio salón con chimenea en pleno funcionamiento y salida a los balcones, una cocina independiente totalmente equipada y un pasillo que da acceso a cuatro dormitorios —tres de ellos dobles— junto con un baño completo.~~Segunda planta:~Una gran sala diáfana con tres ventanales que inundan el espacio de luz natural y permiten disfrutar de vistas abiertas. Este nivel se presta a múltiples usos: sala de estar, estudio, zona de juegos o incluso un segundo apartamento.~~La vivienda se completa con una amplia terraza superior que permite disfrutar de vistas panorámicas al mar y al entorno rural del Alt Empordà, un rincón perfecto para relajarse y desconectar.~~Palau-Saverdera destaca por su ambiente tranquilo, su entorno natural privilegiado y su amplia oferta de servicios: centro médico, farmacia, instalaciones deportivas, piscina pública, bares, restaurantes, bancos y mucho más.~~Una vivienda con carácter, versátil y llena de oportunidades, ideal como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión con buen rendimiento.~~IBI: 340 €/año~~Ref. Cédula de habitabilidad: CHG~Ref. CEE:00HSGL0W5~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\\\'Escala y todo el Empordà.. Visítanos en Todopisos.
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