Piso en venta en Córdoba, Vial Norte

. Piso con Licencia Turística Inscrita en Registro. ~Vivienda Exclusiva: Tu hogar ideal o tu negocio más rentable, junto al Vial Norte.~Presentamos una propiedad que combina el confort de un hogar moderno con el blindaje jurídico de una Licencia de Uso Turístico definitiva e inscrita en el Registro de la Propiedad. Ya sea que busques el lugar perfecto para establecer tu residencia o una inversión con ingresos garantizados, este piso se adapta a tus metas.~Disfruta de un hogar en una ubicación privilegiada, con la tranquilidad de saber que posees un activo de alto valor.~Este magnífico inmueble cuenta con Licencia de Uso Turístico activa y definitiva. Esta licencia ya consta inscrita por nota marginal en el Registro de la Propiedad, lo que garantiza una seguridad jurídica total. ~Este inmueble con un estilo moderno está concebido para proporcionar el máximo bienestar con una óptima eficiencia en todos sus espacios. Cuenta con doble orientación que garantiza ventilación natural y luminosidad.~La distribución interior es práctica y acogedora. Cuenta con salón comedor, cocina totalmente equipada, dos habitaciones dobles muy bien iluminadas con armarios empotrados, dos baños completos: uno equipado con placa de ducha y otro con bañera, perfecto para disfrutar de un momento de relax.~La vivienda cuenta con aire acondicionado central de frio/calor y suelo radiante sectorizado por habitaciones.~Se integra en una urbanización con piscina comunitaria, ideal para refrescarte y desconectar durante los meses de verano y zonas infantiles. ~Para mayor comodidad, el inmueble incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero, aportando un extra de espacio y organización.~Vivienda lista para entrar a vivir, decorada con gusto y totalmente amueblada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:. Visítanos en Todopisos.

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Características