NHA1031. Next House Almería presenta esta casa de pueblo reformada con un amplio espacio exterior en el pueblo de La Alfoquía.
La propiedad está prácticamente terminada y se vende tal como se ve al precio publicado. El tejado se ha renovado por completo y la casa tiene un enlucido nuevo. Se puede entregar completamente terminada con suelos nuevos, paredes recién pintadas, carpintería, baños completos, instalación eléctrica nueva y más, todo por 30.000 € adicionales.
La casa cuenta con 3 dormitorios dobles, un amplio salón y un baño grande, con posibilidad de añadir un segundo baño en suite.
También hay una bonita cocina-comedor de planta abierta, perfecta para disfrutar en familia y entretenerse.
En la parte trasera de la propiedad hay un amplio patio de aproximadamente 370 m². Al ser la parcela totalmente urbana, existe la posibilidad de construir estructuras adicionales como una piscina, un garaje u otras ampliaciones según sus necesidades.
No dude en visitar esta propiedad para apreciar todo su potencial o contáctenos para obtener más información.
Precio base de la propiedad: 145.000 €
En cumplimiento de la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, reguladora de la atención al cliente, se informa de los siguientes gastos asociados a la compraventa:
No existen otros gastos de intermediación obligatorios.
Impuestos no incluidos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (7% en Andalucía) sobre el valor catastral de referencia: 145.000 €
Importe estimado: 10.150 €
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador).
Gastos de Notaría y Registro:
Aproximadamente 2.000 €, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Régimen de Honorarios del Notario, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Régimen de Honorarios del Registro de la Propiedad.
Total estimado (incluidos impuestos, gastos de notaría y registro): 157.150 €
- Nota técnica importante:
Si el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se calcula sobre un valor de referencia de 155.000 €, el coste fiscal se calcula sobre esa base, no sobre el precio de 145.000 €. En ese caso, el coste total real de la adquisición sería: 155.000 € + 10.850 € (ITP) + 2.000 € (gastos de notaría y registro) = 167.850 €
Dependiendo de la situación del comprador y del lugar de la compra, podrían aplicarse descuentos en el ITP.
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