AM201904. Estupenda vivienda en Miralbaida Córdoba, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una buena distribución.
Características principales:
Aproximadamente 80 m2 útiles
3 dormitorios
1 baño completo
Cocina amplia con acceso a patio interior
Salón espacioso con dos ambientes (zona de estar y comedor)
Patio exterior amplio
Espacios que marcan la diferencia
La vivienda destaca por contar con dos patios, un valor añadido poco habitual que aporta amplitud, desahogo y múltiples posibilidades: zona de relax, comedor exterior o espacio para reuniones.
El salón, amplio y bien distribuido en dos ambientes, tiene salida directa al patio exterior, creando una conexión perfecta entre interior y exterior.
Luz y ventilación
Gracias a su doble orientación y a sus patios, la vivienda disfruta de excelente ventilación cruzada y una gran luminosidad durante todo el día.
Ubicación
Situada en un barrio consolidado con todos los servicios cercanos: supermercados, colegios, zonas verdes y buenas conexiones.
Una vivienda funcional, luminosa y con un extra muy difícil de encontrar: dos patios privados.
Ven a visitarla y descubre todo su potencial.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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