Descripción
ID-PINV088. Piso en planta baja de 4 Dormitorios con 2 terrazas privadas de 72 y 30 m2 cada una, en una de las mejores urbanizaciones de la zona nueva de la chana.~Al ser una PLANTA JARDIN, disfrutarás de unas amplias terrazas.~La vivienda cuenta con:~- 4 Dormitorios bien distribuidos y luminosos.~- Salón amplio con salida directa a la terraza cubierta, ideal para disfrutar en familia y amigos.~- 2 Baños completos con plato de ducha y mamparas.~- 2 Terrazas de usos exclusivos de 72 y 30 m2 cada una, perfectas para momentos de relax o celebraciones con familia y amigos.~- Cocina totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos.~- Además incluye una plaza de garaje y trastero.~~La vivienda cuenta con AEROTÉRMIA centralizada compacta con contador individualizado por vivienda, para calefacción mediante suelo radiante y refrescante y ACS (agua caliente sanitaria) y climatización mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios.~Además, la urbanización disponen de zonas comunes como piscina comunitaria, parque infantil, zonas verdes y Club Social.~Tenemos a disposición del cliente documento con la memoria de calidades y acabados de la vivienda.~Se encuentra en un barrio nuevo, moderno y a 500 metros de distancia de todos los servicios tales como Supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, centros comerciales, etc.... y a 500 metros de salida directa autovía .~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.. Visítanos en Todopisos.
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