15-36049-18. ¡Oportunidad única en Santa Amalia (Atarfe)! ~~Se vende fantástica vivienda ubicada en el tranquilo y demandado barrio de Santa Amalia~~✨ Distribución y características:~~ **Planta baja:**~~* Amplio salón, perfecto para disfrutar en familia o con amigos~* Cocina grande con salida directa a un patio muy amplio~* 1 baño completo con plato de ducha~* Práctica despensa~* Garaje privado de aproximadamente 22 m2, con portón automático~~ **Patio:**~~* Gran espacio exterior ideal para reuniones o zona de ocio~* Dispone de toldos~* Habitación independiente con chimenea, perfecta como salón de invierno o zona de descanso~* Otra habitación destinada a lavadero~~ **Planta alta:**~~* 3 habitaciones muy amplias~* Una de las habitaciones con salida a una agradable terraza~* 1 baño amplio con plato de ducha~* Bomba de frío/calor en uno de los dormitorios y también en la cocina~~ Vivienda **muy luminosa**, con excelentes calidades:~~*Ventanas de doble acristalamiento~~ Zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad!~ Contacta para más información o concertar una visita.~~¡Tu nuevo hogar te está esperando!~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía ().~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores ().~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros~. Visítanos en Todopisos.
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