FIM00556. Descubre esta encantadora CASA DE DOS PLANTAS ubicada en la zona de PADRE PIO. ~~Con una superficie total de construcción de 136 m2 será el hogar perfecto para cuidar de los tuyos: vivienda espaciosa familiar en planta alta y un apartamento independiente en planta baja, ideal patra brindar confort y autonomia a nuestros mayores. ~ ~En la PRIMERA PLANTA, preparada para entrar a vivir, encontrarás un acogedor salón luminoso, dos habitaciones (ambas con armario empotrado) y una elegante cocina equipada además del baño completo con plato de ducha iluminado por claraboya. ~~La PLANTA BAJA, con la estructura terminada, ofrece múltiples posibilidades: GARAJE adaptable como salón, despensa, dos habitaciones y un cuarto de BAÑO totalmente terminado. Disfruta del pequeño de PATIO DE LUCES (3 M2) perfecto para momentos al aire libre sin salir del hogar!~~Además tendrás acceso fácil a transporte público cercano incluyendo autobuses y trenes así como colegios alrededor brindando todo lo necesario cerca tuyo.~~IMPORTANTE~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.. Visítanos en Todopisos.
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