02013. Oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Este acogedor piso de 55 m2 destaca por su excelente distribución y por ofrecer todas las comodidades necesarias para el día a día.~~La vivienda dispone de una amplia habitación doble, un baño completo con bañera y un luminoso salón con acceso a balcón, que aporta un agradable espacio exterior. La cocina americana, totalmente equipada, se integra perfectamente en la zona de estar, creando un ambiente moderno y funcional.~~En cuanto a calidades, cuenta con suelos de parquet, carpintería interior en sapeli y ventanas de aluminio con climalit, garantizando confort y buen aislamiento. Además, incorpora aire acondicionado por splits tanto en el salón como en el dormitorio, calefacción y agua caliente mediante gas natural, asegurando eficiencia y confort durante todo el año.~~Se vende completamente amueblado y dispone de armarios empotrados, optimizando al máximo el espacio de almacenaje. Incluye plaza de garaje y trastero, un valor añadido muy demandado.~~Ubicado en una zona consolidada con todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, transporte público, zonas infantiles y centro comercial, lo que lo convierte en una opción muy práctica y bien conectada.~~Una vivienda funcional, cómoda y preparada para disfrutar desde el primer momento.~~**NOTA: Información no contractual. Antes de formalizar la operación verificaremos contigo todos los datos a través de los organismos oficiales correspondientes (Registro Propiedad/Catastro) y la visita del inmueble.~~**IMPORTANTE**~Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).~LA AGENCIA NO COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.. Visítanos en Todopisos.
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