HA419087. Piso moderno de 2 dormitorios con vistas al mar en Nueva Andalucía, Marbella Este luminoso apartamento contemporáneo se encuentra en las codiciadas colinas de Aloha, en Nueva Andalucía, Marbella, dentro de la exclusiva urbanización cerrada Vista Real con seguridad 24 horas. El salón, comedor, cocina y ambos dormitorios tienen acceso directo a una amplia terraza orientada al sur, con bonitas vistas a zonas verdes, una de las piscinas y vistas parciales al mar. La vivienda cuenta con dos dormitorios en suite, ambos con bañera de hidromasaje y bidet. El dormitorio principal también dispone de una amplia ducha italiana y ventana con luz natural y ventilación. Una característica poco común es la gran cantidad de espacio de almacenamiento, con varios armarios empotrados en dormitorios y pasillo. Incluye persianas eléctricas, aire acondicionado central frío/calor y una cocina moderna muy amplia equipada principalmente con electrodomésticos Bosch recientemente renovados. Dispone además de zona de lavandería y almacenamiento con posibilidad de acceso directo a la terraza. Se incluyen dos plazas de garaje y un gran trastero. El mobiliario, nuevo, es negociable. Ubicado a pocos minutos en coche de Puerto Banús, Marbella y la zona comercial de Aloha. Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en una comunidad tranquila y muy bien mantenida. Punto clave: la comunidad permite alquileres de corta duración con un mínimo de 15 días, ideal como inversión. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? - 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).. Visítanos en Todopisos.
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